Już wkrótce rynek najmu objąć mogą nowe regulacje. Ich celem ma być m.in. usunięcie szarej strefy. Propozycja Ministerstwa Rozwoju i Technologii to powołanie do życia centralnego rejestru usług hotelarskich. Branża hotelarska domaga się jednak bardziej zdecydowanych działań i wprowadzanie licencji na wynajem.
Sposobem na regulacje rynku najmu krótkoterminowego ma być utworzenie centralnego rejestru usług hotelarskich, w których znaleźć mają się wszystkie miejsca noclegowe, w tym hotele i mieszkania. Centralny rejestr usług hotelarskich zastąpić ma obecnie działające rejestry gminne, do których zgłaszają się obecnie hotele i pensjonaty. Oprócz tego miejsca noclegowe wynajmowane krótkoterminowo będą musiały również przestrzegać przepisów prawa w zakresie usług hotelarskich, a także przedstawiać turystom regulamin porządkowych. Zakazane pod groźbą kary pieniężnej ma być również korzystanie w stosunku do mieszkań z nazw takich jak motele i hoteliki, które mogą wprowadzać klientów w błąd.
Dotychczas rynek najmu krótkoterminowego w Polsce nie był objęty regulacjami, którym podporządkowywać musi się branża hotelarska. Z tego powodu wielu wynajmujących działało w szarej strefie. Na fakt nieuczciwej konkurencji wskazywali w ostatnim czasie uczestnicy Targów Regionów i Produktów Turystycznych.
Branża hotelarska oczekuje od Ministerstwa Rozwoju i Technologii bardziej zdecydowanych kroków i wprowadzenia, wzorem innych państw, licencji na wynajem. Na takich ruch zdecydowały się m.in. Francja i Hiszpania, gdzie najem krótkoterminowy negatywnie wpłynął m.in. na dostępność mieszkań, a także na tkankę społeczną dużych, popularnych wśród turystów miast.
Mimo że liczba turystów odwiedzających krajowe ośrodki turystyczne jest mniejsza niż w najbardziej znanych europejskich celach podróży, również w Polsce najem krótkoterminowy stawał się dla stałych mieszkańców miast uciążliwy.
Licencja na najem krótkoterminowy ma zobowiązać wynajmujących do wzięcia odpowiedzialności za turystów korzystających z ich miejsc noclegowych. Sankcją dyscyplinującą ma być m.in. ryzyko utraty koncesji. Licencje mają również zagwarantować turystom, że lokal spełnia określone normy. Uiszczone przez wynajmujących opłaty licencyjne zasiliłyby natomiast gminne budżety.
Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz