Poradnik intratnego wynajmu

Stawki najmu w styczniu 2022
— 17 marca 2022

Najem wciąż jest drogi i nic nie wskazuje na to, by jego stawki miały w najbliższym czasie spadać. Najemcy cieszyć się będą, jeśli fala wzrostu cen obserwowana od dłuższego czasu na rynku mieszkaniowym wreszcie wyhamowuje. Mimo że za wynajęcie mieszkania w większym mieście płacimy zwykle więcej, niż w zeszłym roku, rentierzy wcale nie zarabiają więcej….
Czytaj dalej
Jak rozliczyć najem mieszkania za 2021 rok?
— 14 marca 2022

Wynajem mieszkań to sposób inwestowania wybierany zarówno przez firmy, jak i osoby prywatne. Specjaliści szacują, że na wynajmie nieruchomości zarabia nawet milion Polaków. Dla jednych jest to dodatkowe źródło dochodu, dla wielu innych jedyne. Zgodnie z ustawą o podatku od osób fizycznych obie grupy podlegają opodatkowaniu od uzyskanych przychodów na podstawie przepisów podatkowych dotyczących tzw….
Czytaj dalej
Stawki najmu ponownie rosną
— 9 marca 2022

Ostatni rok upłynął pod znakiem podwyżek i nie ominęło to również cen najmu. Wzrosty są szczególnie odczuwalne w dużych miastach. Stawki najmu w Krakowie, Warszawie czy Gdańsku wzrosły średnio o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przez to niemal wszędzie jako najemca mieszka się dziś drożej niż przed pandemią. Przyczyny tego trendu są dość jasne….
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny jako alternatywa dla kupna mieszkania na kredyt
— 2 marca 2022

Problemy z inflacją, a co za tym idzie podwyżki stóp procentowych, znacząco obniżyły dostępność kredytów mieszkaniowych. Sytuację pogarsza niestabilność rynku nieruchomości i ciągły wzrost ich cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W tych warunkach znalezienie i otrzymanie korzystnego kredytu mieszkaniowego graniczy z cudem. Co w tych warunkach mają zrobić rodziny, które szukają własnego…
Czytaj dalej
Odpowiednio sformułowana umowa to wyższy zarobek na najmie
— 28 lutego 2022

W ostatnich latach najem był jedną z najlepszych i najpewniejszych inwestycji kapitałowych. Zapewniały to zarówno niskie stopy procentowe, jak i duże zapotrzebowanie na mieszkania. Najemców wciąż jest dużo, a w dobie pandemii standard mieszkania stał się często ważniejszy niż jego koszt. Dziś warunki ekonomiczne są inne, a sytuacja właścicieli mieszkań nie jest już tak komfortowa….
Czytaj dalej
Rosną opłaty za mieszkanie
— 24 lutego 2022

Ostatnie lata przyniosły sporo podwyżek wszystkim właścicielom domów oraz mieszkań. Rosły zarówno czynsz, jak i koszty mediów. Fala podwyżek dotknie nas także i w tym roku. Co jest ich przyczyną? Na jakie zmiany warto się przygotować i co konkretnie może zdrożeć? Sprawdźmy, jaka sytuacja panuje obecnie w branży mieszkaniowej i jakie są przewidywania na przyszłość.
Czytaj dalej
Mniej mieszkań na własność, więcej na wynajem?
— 21 lutego 2022

W ostatnich latach rynek mieszkaniowy przeżywał kolejne wzrosty. Rok 2021 przyniósł historycznie rekordowe wyniki w liczbie zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Ich łączna kwota przekroczyła 88 mln złotych. Do kupna mieszkania zachęcały niskie stopy procentowe i związane z tym większe możliwości kredytowe. Stwarzało to idealne warunki do zaciągania pożyczek długoterminowych. Jednak po serii ostatnich podwyżek stóp procentowych…
Czytaj dalej
Najem w największych miastach droższy o 12%
— 17 lutego 2022

Na przestrzeni ostatniego roku wynajem w dużych miastach naszego kraju podrożał o 12%. Największe wzrosty składające się na ten wynik dotyczą cen wynajmu kawalerek oraz mieszkań dwupokojowych. Nieco mniej podrożały większe mieszkania, ale także tu wzrost był dwucyfrowy. Gdzie ceny rosły najszybciej? W Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Gdańsku czy Wrocławiu. Sprawdźmy, co miało wpływ na te…
Czytaj dalej
Raty kredytów znowu wzrosną
— 14 lutego 2022

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) 8 lutego zdecydowała o kolejnej, od jesieni 2021 r. piątej już podwyżce stóp procentowych. Obecnie stopa referencyjna wynosi 2,75% i tym samym wróciła do poziomu z czerwca 2013 r. Oczywiście już w najbliższym czasie przełoży się to na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Według ekspertów na koniec ubiegłego roku średnie oprocentowanie hipoteki…
Czytaj dalej
Rodzaje najmu – jakie są różnice?
— 10 lutego 2022

Polskie prawo przewiduje aż cztery rodzaje najmu mieszkaniowego. Na przestrzeni lat rząd tworzył nowe definicje i możliwości w tym zakresie. Obecnie wyróżniamy najem tradycyjny, okazjonalny oraz instytucjonalny – z podziałem na najem instytucjonalny z dojściem do własności i najem instytucjonalny bez dojścia do własności. Warto poznać różnice wynikające z tego podziału. Na co ma to…
Czytaj dalej