Poradnik intratnego wynajmu

Brakuje mieszkań na wynajem
— 21 kwietnia 2022

Po ponad rocznej stagnacji na rynku wynajmu oferty mieszkań na wynajem praktycznie zniknęły. Specjaliści są zgodni, że nigdy wcześniej nie zaobserwowano tak szybkiego tempa znikania ofert. Niemal natychmiast stają się one nieaktualne i to często pomimo znacznie wyższych czynszów niż przed rozpoczęciem wojny. W niektórych miastach ceny podrożały nawet o jedną trzecią, a ponadto coraz…
Czytaj dalej
Zakaz eksmisji lokatorów nadal obowiązuje
— 19 kwietnia 2022

Od ponad dwóch lat w naszym kraju obowiązuje zakaz eksmisji lokatorów — nawet gdy ci mają przedłużające się kłopoty z opłacaniem czynszu. Zasada ta to element ustawy „covidowej”, która ma na celu zachowanie maksymalnego bezpieczeństwa w czasie zagrożenia epidemicznego. Jednak dziś sytuacja w Polsce znacząco różni się od tej z marca 2020. Zakaz eksmisji nierzetelnych…
Czytaj dalej
Wielkie zmiany na rynku najmu
— 14 kwietnia 2022

Zespół Analiz Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych PKO BP w najnowszym „Pulsie Nieruchomości” nazwał obecną sytuację na polskim rynku mieszkaniowym bezprecedensową. Na przestrzeni zaledwie kilku tygodni zajęte zostały miliony lokali, a ceny najmu poszybowały w górę. Specjaliści nazywają to zjawisko „pozytywnym szokiem”, jednak wielu w topniejącej liczbie wolnych lokali dostrzega ryzyko niebezpiecznych spekulacji cenami i…
Czytaj dalej
Jak zmienił się rynek najmu w ciągu ostatnich lat?
— 11 kwietnia 2022

W Polsce nadal jednym z podstawowych wyznaczników sukcesu materialnego jest posiadanie własnego mieszkania. Podczas gdy na zachodzie zupełnie normalny jest najem na lata, w naszym kraju do tej pory uważano to raczej za wyjście awaryjne. Nawet jeśli nadal tak jest, warunki na rynku pożyczek i ceny mieszkań zmuszają całe rzesze osób do rezygnacji z zakupu…
Czytaj dalej
Spadła zdolność kredytowa przeciętnej rodziny
— 7 kwietnia 2022

Zbyt niska zdolność kredytowa jest częstym powodem odrzucania przez bank wniosków o kredyt hipoteczny. Choć przy wyliczaniu zdolności banki biorą pod uwagę szereg czynników, to główny element stanowią oczywiście dochody osoby starającej się o kredyt – ich wysokość, regularność wpływów oraz wydatki i ich stosunek do otrzymywanych dochodów. Naturalne jest, iż wraz ze wzrostem oprocentowania…
Czytaj dalej
Realizacja programu Mieszkanie Plus niezgodna z oczekiwaniami
— 4 kwietnia 2022

Najwyższa Izba Kontroli w swoim najnowszym raporcie dotyczącym realizacji postanowień flagowego programu rządu Prawa i Sprawiedliwości, Mieszkanie Plus, ujawnia, że po niemal 6 latach jego trwania nie okazał się on zapowiadanym lekarstwem na deficyt mieszkaniowy w Polsce, który według danych w 2019 r. wynosił 641 tys. lokali, co oznacza, że ok. 1,9 mln Polaków nie…
Czytaj dalej
Wynajmowanie mieszkań uchodźcom – co warto wiedzieć?
— 31 marca 2022

Odkąd w Ukrainie wybuchła wojna, do Polski przybyło już ponad 2 mln uchodźców. Część osób, które zdecydują się zostać w naszym kraju, będzie poszukiwać mieszkania do wynajęcia i może napotkać trudności w znalezieniu lokum. Niektórzy wynajmujący mają bowiem wątpliwości, czy wynajmowanie mieszkania uchodźcom jest bezpieczne.
Czytaj dalej
Inwestycja w mieszkanie na wynajem – po ilu latach można zarobić?
— 28 marca 2022

Inwestycje na rynku nieruchomości w ostatnich latach cieszyły się niezwykłą popularnością. Szybkie wzrosty cen lokali sprawiały, że wynajem był coraz bardziej rentowny. Choć w ostatnim czasie branża przeżywa wstrząsy, część zmian jest bardzo korzystna dla właścicieli mieszkań. Aby wypracować realny zysk, potrzebne są nie tylko nakłady finansowe ale i czas. Najnowsze raporty jasno pokazują, że…
Czytaj dalej
Jak przyjazd uchodźców i wzrost stóp procentowych wpływają na rynek mieszkań?
— 24 marca 2022

Rada Polityki Pieniężnej już po raz szósty od października ubiegłego roku podniosła stopy procentowe. Wzrosty stóp procentowych wywierają duży wpływ na rynek mieszkaniowy, a obecnie mamy jeszcze jeden czynnik, którego oddziaływanie na rynek będziemy obserwować w najbliższym czasie – przyjazd uchodźców z Ukrainy.
Czytaj dalej
Jak wojna wpływa na polski rynek najmu?
— 21 marca 2022

Zaledwie branża nieruchomości zaczęła stabilizować się po pandemii, a już czekały ją kolejne wstrząsy. Ani kupcy, ani najemcy nie mają obecnie łatwego zadania, jeśli chodzi o szukanie mieszkania. Rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie coraz wyższe koszty kredytów z pewnością nie upraszczają sprawy. Rynek najmu w ostatnim czasie nie narzekał na popyt, a…
Czytaj dalej