Eksperci rządowi potwierdzili, iż ustawa związana z programem Mieszkanie Plus umożliwia przeprowadzenie eksmisji lokatorów bez wyroków sądowych oraz bez zapewnienia im lokali socjalnych oraz tymczasowych pomieszczeń. Związkowcy są tym oburzeni, co wyrazili w przesłanym do Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa piśmie. Jednak odpowiedź na nie była dla nich jeszcze bardziej zaskakująca.
Wynika z tego jasno, że lokatorzy, którzy będą chcieli skorzystać z opcji Mieszkanie Plus, będą musieli najpierw zrzec się przynajmniej części swoich praw lokatorskich. Dla wielu ekspertów jest to niezrozumiałe stanowisko, jednak takie zasady obowiązują obecnie w praktyce. Bardzo ważnym zapisem tego programu mieszkaniowego jest to, że nawet w przypadku ciężkiej choroby, która uniemożliwi danym osobom wykonywanie pracy, nie będą oni mieli zagwarantowanych lokali zastępczych, gdy nie będą w stanie opłacać czynszu z własnej kieszeni i w konsekwencji wylądują na bruku. Jak widać program rządowy w żaden sposób nie zabezpiecza interesów najuboższych osób w kraju.
AntonioGuillem/bigstockphoto.com
Postępowanie zgodnie z ustawą umożliwia nawet eksmisję dzieci oraz osób niepełnosprawnych. To wywołuje ogromne poruszenie nie tylko u związkowców, ale też u przeciętnych ludzi, zamieszkujących tereny Polski. Program mieszkaniowy ma więc być jedynie formą pomocy dla rodzin. Związkowcy robią jednak wszystko, co w ich mocy, aby uniemożliwić eksmisję na bruk najuboższych osób, gdy nie będą one w stanie z ważnych powodów opłacać czynszu przez pewien czas.
Ministerstwo odrzuca jednak wszelkie postulaty związkowców, a co istotniejsze, podkreśla również, że ustawa weszła w życie dla ochrony interesów wszystkich lokatorów. Należy jednak podkreślić, że lokatorzy zalegający z czynszem nie będą eksmitowani natychmiastowo, lecz w szczególnych przypadkach. Przede wszystkim ma to następować wtedy, gdy lokator będzie zalegał z czynszem minimum przez okres 3 miesięcy. Wtedy wobec takiej osoby można zastosować, zgodnie z polskim prawem, proces eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego.
Program Mieszkanie Plus kierowany jest więc do rodzin, które nie mają problemów z niestabilnym zatrudnieniem. W innym przypadku, a więc kiedy osoby są bezrobotne lub też pracują na tzw. umowy śmieciowe, muszą się obawiać o swój los, ponieważ program mieszkaniowy ich nie obejmuje, a grozić może im nawet eksmisja na bruk, gdy zaległości czynszowe będą spore. W ostateczności eksmitowane osoby zawsze mogą udać się do schronisk lub noclegowni. Jednak jest to już zupełna ostateczność, na którą związkowcy nie chcą się godzić, ponieważ uważają, że jest to brak szacunku do obywateli ze strony państwa. Apelują o nowelizację ustawy, jednak wcale nie zanosi się na to, aby w programie mieszkaniowym miało się coś zmienić w najbliższej przyszłości, gdyż wszystkie postulaty są konsekwentnie odrzucane. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa nie widzi w ustawie nic złego, co mogłoby zagrozić zwykłym obywatelom.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Umowa poręczenia jest zawierana podczas podpisywania umowy najmu mieszkania. Pozwala zabezpieczyć interesy właściciela nieruchomości przed tym, że lokator nie zapłaci czynszu. Wyjaśniamy, kto ją podpisuje i kiedy może być dobrym rozwiązaniem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz