Jakie sprzęty AGD kupić? Ile przeznaczyć pieniędzy na nie? A może zrezygnować z nowych urządzeń i kupić używane? Takie pytania zadają sobie właściciele mieszkań na wynajem. Co zatem należy wiedzieć, aby oszczędzić sobie niepotrzebnych wydatków?
Zanim przystąpimy do zakupu sprzętu AGD, powinniśmy w pierwszej kolejności zastanowić się dla kogo i na jak długo będziemy wynajmować lokal. Jest to bardzo istotne, gdyż oczekiwania najemców przy wynajmie standardowym są zupełnie inne niż przy wynajmie pokoju. Oczywiście podstawowe wyposażenie kuchni czy łazienki będzie wymagane przez najemców bez względu na to jaki przyjmiemy model wynajmu. Dlatego niezbędna będzie pralka, lodówka, kuchenka gazowa lub elektryczna oraz piekarnik. Mieszkania bez tych sprzętów oceniane są na rynku jako mniej atrakcyjne i trudniej przez to znaleźć potencjalnego najemcę.
ppaa/bigstockphoto.com
Warto wiedzieć, że najmniejsze wyposażenie będzie wymagane podczas wynajmu całego mieszkania, np. dla rodziny. Wówczas naczynia, garnki czy sprzęt małego AGD prawdopodobnie będą mieli nasi przyszli najemcy. Jeśli jednak nasze mieszkanie będzie w nie wyposażone, z pewnością będzie to plus, ale musimy mieć też na uwadze, że mogą zostać dość szybko zużyte. Z drugiej strony, jeśli lokatorzy nie będą chcieli z nich korzystać, wówczas będziemy musieli znaleźć miejsce dla nich, aby je przechować. Ogromnym plusem będzie za to sprzęt, który niekoniecznie musi znaleźć się w standardowym wyposażeniu, to jest zmywarka i kuchenka mikrofalowa. Z roku na rok najemcy coraz częściej poszukują mieszkań, w których znajduje się zmywarka.
Jeśli zdecydujemy się wynajmować jedynie pokoje, np. dla studentów to wówczas musimy zapewnić podstawowe wyposażenie. Niezbędne będą naczynia, garnki, czajnik elektryczny, deska do prasowania, suszarka czy odkurzacz. Przyda się również mikrofalówka.
Przy wynajmie pokoi istotne będzie również to, na jak długo będziemy je wynajmować. Jeśli nie planujemy wynajmować mieszkania długoterminowo, powinniśmy wyposażyć nasz lokal w takie sprzęty, które oferują swoim klientom hotele. Przyda się na pewno żelazko, czajnik elektryczny, naczynia czy deska do prasowania. Zbędna będzie za to pralka, zmywarka i odkurzacz.
Ile nas to będzie kosztowało? Jak się okazuje wcale nie trzeba dużo inwestować w wyposażenie, żeby standard skutecznie przyciągał najemców. Najlepiej znaleźć kompromis pomiędzy jakością zastosowanych materiałów, ich kosztami, a spodziewanymi zyskami z wynajmu. Cały czas też miejmy na uwadze to, komu będziemy wynajmować lokal. To, co przyda się studentom, nie zawsze będzie niezbędne dla pary czy rodziny z dzieckiem.
Przy zakupie dodatkowego sprzętu AGD zadajmy sobie pytanie, czy mieszkanie jest w wyższym standardzie i otrzymujemy za nie wysoki czynsz najmu. Jeśli tak, to wówczas możemy się pokusić o dokupienie sprzętów, np. ekspresu do kawy czy mikrofalówki. Natomiast jeśli za wynajmowane mieszkanie otrzymujemy przykładowo 1000 zł, wówczas dodatkowe wydatki są nieopłacalne. Tutaj najlepszy będzie minimalizm – im mniej elektroniki w mieszkaniu, tym mniej się może zepsuć.
Kolejnym pytaniem, na które musimy sobie odpowiedzieć jest: to, czy zainwestować w nowe, czy używane sprzęty. Jeśli kupimy używane sprzęty, będziemy musieli mieć na uwadze, że nie wiadomo, jak długo będą działać, a ich naprawa niestety będzie leżała po naszej stronie. Plusem za to jest niska cena ich zakupu. Z kolei decydując się na nowe sprzęty mamy pewność, że przez dwa do pięciu lat będą na gwarancji, chociaż producent i tak może odmówić naprawy, np. ze względu na niewłaściwe użytkowanie. Mamy tu jednak tę przewagę, ponieważ sprzęt był nowy i jedynie najemca z niego korzystał, więc możemy jego obciążyć kosztami naprawy. Dlatego zarówno w przypadku tańszych jak i droższych mieszkań warto zainwestować w AGD klasy średniej.
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Kącik jadalny to ważne miejsce w każdym domu. Możne je zorganizować nawet na niewielkiej przestrzeni. Ponadto koszt nie musi być wysoki, gdy taki kącik tworzymy w wynajmowanym mieszkaniu. Dobrze zaprojektowany kącik jadalny nie będzie zajmował zbyt wiele miejsca, ale zapewni wygodny punkt do wspólnej celebracji posiłków. Poniżej kilka pomysłów na aranżację.
Urządzanie mieszkania w czasach pandemii to wyzwanie. Wiadomość o zamknięciu wszystkich sklepów – w tym meblowych – nie poprawia sytuacji. Wówczas wyjścia są dwa – przesunąć planowaną metamorfozę wnętrza na inny termin, albo skoczyć na głęboką wodę i postawić na zakup mebli przez Internet! A choć wydaje się, że urządzanie mieszkania bez wielogodzinnych spacerów po…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz