Wiele budynków w Polsce wymaga renowacji, aby mogły pełnić nową funkcję. Przykładem jest stary biurowiec w Warszawie, który wkrótce stanie się domem studenckim. Środki finansowe na remont obiektu pochodzić będą ze specjalnie powołanego funduszu. Prace renowacyjne mają się rozpocząć się w przyszłym roku.
Fundusz Zeitgeist Asset Management obsługiwany jest przez czeskiego operatora, spółkę Zeitraum, która w swoim kraju zarządza podobnymi projektami. Teraz zdecydowano się na realizację projektu w stolicy Polski. Budynek na Solcu kupiono już w 2018 roku, jednak dopiero teraz inwestycja zostanie zrealizowany. Wyglądem nowy budynek ma przypominać akademik U Průhonu w czeskiej Pradze. Projekt przewiduje przygotowanie aż 214 łóżek dla studentów. Będą one dostępne jesienią 2022 roku.
Warto nadmienić, że w Warszawie cały czas brakuje miejsc noclegowych dla studentów. Obecnie działa 99 akademików, gdzie dostępnych jest 20 tysięcy łóżek, jednak ich standard jest często zbyt niski dla wielu studentów. Właśnie z tego powodu zazwyczaj tylko 75 proc. jest zajętych. Spora część studentów woli szukać kwater u prywatnych właścicieli, gdzie mogą liczyć na lepsze warunki najmu. Na przestrzeni ostatnich lat wymagania odnośnie do standardu nieruchomości stały się dużo wyższe. Młodzież stale migruje do Warszawy, ale szuka kwater w pełni umeblowanych i odświeżonych, często na dłuższy okres.
Nie jest wykluczone, że nowy warszawski akademik będzie pierwszy z wielu, jakie zostaną zrealizowane. Czeski fundusz kupił również zespół sześciu budynków przy ul. Nowogrodzkiej w Warszawie, który dawnej należał do Orange i mieściła się tu m.in. dawna siedziba Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego. Domy studenckie mają też powstać w zabytkowych kamienicach przy ul. Długiej i przy ul. Wrzesińskiej w Warszawie oraz w byłym budynku Poczty Głównej w Krakowie. Poza tym spółka planuje również budowę własnych budynków, które będą oferować komfortowe noclegi. W pierwszej kolejności 210 mieszkań na wynajem ma powstać w Gdańsku.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz