W atrakcyjnym miejscu na gdańskiej Oliwie powstaną nowoczesne mieszkania na wynajem. Cztery budynki, jakie powstaną przy ul. Czyżewskiego 34 będą oferować średniej wielkości lokale na dłuższy wynajem. Za realizację inwestycji Zeitgeist Asset Management odpowiada firma BMC. Wszystkie mieszkania mają być oddane do użytku w marcu 2022 roku.
Osiedle Zeitgeist Asset Management powstanie nieopodal lasów, zabytkowych kamienic i budynków biznesowych. Mieszkania będzie można wynajmować bezpośrednio od właściciela, co pozwoli uniknąć dodatkowych formalności. Takie rozwiązanie z pewnością sprawdzi się dla młodszej grupy klientów, która w Gdańsku realizuje swoje zawodowe ambicje, ale nie chce jeszcze decydować się na wieloletni kredyt hipoteczny. Najem w atrakcyjnej lokalizacji to coraz popularniejsza alternatywa dla zakup mieszkania w dobie ryzykownych warunków kredytowych i gospodarczych. Ponadto taka opcja daje poczucie swobody i mobilność przy rozwijaniu swojej kariery zawodowej.
materiały prasowe
Budynki, które powstają z myślą o najmie długoterminowym są w Polsce jeszcze rzadkością. Niewielu inwestorów decyduje się na takie rozwiązanie ze względu na mniejsze zainteresowanie niż w przypadku zakupu nieruchomości. Natomiast w krajach zachodnich odsetek osób wynajmujących, które często przeprowadzają się ze względu na atrakcyjniejszą ofertę pracy, jest zdecydowanie wyższy. Szacuje się, że w Niemczech nawet 15 proc. osób woli wynajmować dogodne mieszkania niż kupić jedno na stałe.
W Gdańsku powstanie osiedle właśnie na wzór zachodnich kompleksów mieszkaniowych. Cztery pięciokondygnacyjne budynki będę oferować kilkaset lokali mieszkalnych o różnych metrażach – od 36 do 65 metrów kwadratowych. Co ważne, w ofercie będą też mieszkania wykończone, aby umożliwić szybką wyprowadzkę. Do dyspozycji lokatorów będzie podziemna hala garażowa oraz osiedlowe patio. Mieszkania będą posiadać panoramiczne okna oraz przestronne balkony, a na parterze dostępne będą przydomowe ogródki. Nieznany jest jeszcze koszt najmu. Zarządca szczegółową ofertę przedstawi w najbliższych miesiącach.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz