Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim

0 36

Trudno jest jednoznacznie określić koszt wykończenia mieszkania, które odebrane zostało przez właścicieli w stanie deweloperskim. Liczy się tutaj bowiem metraż nieruchomości, zakres remontu i oczywiście koszt i jakość użytych do wykończenia materiałów. Ważne jest również to, czy cały remont ma zostać wykonany przez specjalną ekipę czy też samodzielnie. Jeśli chodzi o mieszkanie pod wynajem, wykończenie lokalu w stanie deweloperskim jest łatwiejsze niż remont mieszkania z rynku wtórnego i zwykle wychodzi taniej.

Łazienka

Te pomieszczenia zazwyczaj są gotowe do wykończenia. Doprowadzone są wszystkie media, nie trzeba niczego kuć ani przeprowadzać wielkich prac remontowych. Chyba, że projekt, według którego przygotowana została łazienka nie odpowiada właścicielowi. Za każdą zmianę, taką jak np. poprowadzenie rury w innym miejscu, trzeba dodatkowo zapłacić. Koszty remontu wówczas rosną, bo i zakres prac się zmienia. Jednak idąc po linii najmniejszego oporu wystarczy wybrać armaturę, oświetlenie, kafle na podłogi i ściany (bądź inny rodzaj ich zabezpieczenia, np. farbę wodoodporną) oraz lustro. Wówczas remont łazienki pójdzie szybko, sprawnie i na pewno będzie tańszy niż w przypadku, gdy właściciel życzy sobie przebudowy całej hydrauliki. Warto oczywiście mieć na uwadze też takie koszty jak klej do płytek, fugi albo grunt do ścian, czyli produkty, bez których trudno będzie porządnie zamontować kafle albo pomalować ściany.

AndreyPopov/bigstockphoto.com

Pokój dzienny

W tym przypadku koszt będzie niższy niż w przypadku łazienki, ponieważ nie ma konieczności zakupu armatury (która jest dość droga). Do salonu wystarczy wybrać panele (albo inny rodzaj podłogi), oświetlenie, farbę (może być również tapeta) oraz podstawowe meble, takie jak wypoczynek, stolik kawowy i szafka pod telewizor. Koszt wykończenia salonu może zamknąć się w 5000 złotych, ale może również wynieść nawet 20 000 złotych. Wszystko zależy od fantazji i możliwości finansowych właściciela. Jednak pod wynajem (chyba że mamy do dyspozycji mieszkanie w budynku o podwyższonym standardzie i celujemy w grupę zamożnych najemców, od których można oczekiwać wyższego czynszu) lepiej wybrać wyposażenie tańsze, choć przyzwoitej jakości.

Kuchnia

To również wysokie koszty. Deweloper oddaje mieszkanie, które jest przygotowane pod montaż kuchni. Jeżeli projekt podoba się właścicielowi, wybierze on jedynie podłogę, kolor ścian, meble kuchenne, armaturę, oświetlenie i sprzęty AGD, poczeka na montaż (albo podejmie się go sam) i stosunkowo szybko będzie mógł cieszyć się nową kuchnią. Natomiast opcji jest kilka. Pomieszczenie to można bowiem połączyć z salonem (o ile według projektu dewelopera nie zostało ono jeszcze połączone). Wówczas w zakres prac wchodzi wyburzanie ścian. Nierzadko właściciele decydują się również na przebudowę hydrauliki oraz elektryki w kuchni. Wówczas remont staje się już większym wyzwaniem i z pewnością wyższym kosztem.

Sypialnie

Pokoje sypialne można urządzić szybko i tanio. Są one przygotowane do zagruntowania i pomalowania, bez problemu można w nich również położyć podłogę i zamontować listwy. Wówczas pozostaje wybór mebli, takich jak łóżko, szafka nocna, komoda czy biurko. Zazwyczaj nie są to pomieszczenia o dużym metrażu, w związku z czym nie ma w nich miejsca na wiele mebli.

Wykończenie mieszkania to duży koszt, ale przede wszystkim ogrom pracy. Spotkania z projektantami, monitorowanie ekipy budowlanej, godziny spędzone w sklepie z meblami – wszystkiego tego można jednak uniknąć kupując mieszkanie wykończone pod klucz. Wówczas profesjonaliści zajmują się wszystkim tym, czym właściciel byłby obarczony kupując nieruchomość w stanie deweloperskim. Lokal wykończony pod klucz jest od razu gotowy do użytku – wystarczy wstawić meble.  Taka opcja jest droższa od zakupu mieszkania w stanie deweloperskim, jednak pozwala oszczędzić sporo czasu i nerwów.

Podobne artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany *