Raport Deloitte pokazuje stawki najmu w dużych polskich miastach na tle europejskim. W rankingu stworzonym na podstawie zebranych danych Warszawa i Wrocław znalazły się w grupie trzydziestu miast Europy z najwyższymi średnimi cenami najmu. Wynajęcie samodzielnego mieszkania w Warszawie potrafi być nawet o kilkadziesiąt procent wyższe niż w innych stolicach.
Zgodnie z raportem Property Index 2023 opracowanym przez Deloitte na warszawskim rynku najmu za mieszkanie trzeba zapłacić średnio 15,2 euro za metr kwadratowy. Według aktualnego kursu to około 66 złotych za metr. Te wartości sprawiły, że stolica Polski zajęła 21 miejsce wśród najdroższych metropolii Europy. Najemcy płacą mniej za mieszkanie między innymi w Wiedniu, Rzymie czy Brukseli.
Oczywiście istnieje też sporo miejsc w Europie, gdzie najemcy muszą zapłacić za mieszkanie jeszcze więcej. Najdrożej jest w Dublinie, średnie stawki sięgają tam 32,8 euro za metr kwadratowy. Nieco taniej jest w Paryżu i Oslo, odpowiednio średnio 28,5 i 28 euro za metr.
Dane zebrane w raporcie pokazują, że ceny najmu w Warszawie wzrosły tylko o 0,7%. Większe korekty stawek w górę zarejestrowano jednak w innych polskich miastach. W tym roku wśród 30 najdroższych metropolii znalazł się też Wrocław ze stawką sięgającą średnio 13,2 euro za metr kwadratowy. Według aktualnego kursu to nieco ponad 57 złotych za metr.
W zestawieniu znalazł się też Gdańsk, który zajął 32 miejsce. Średnie ceny najmu w tym miejscu to 54,8 złotych za metr kwadratowy. Kraków uznawany za miasto z najszybciej rosnącymi cenami nieruchomości w rankingu dotyczącym stawek najmu zajął 34 miejsce. Za metr kwadratowy samodzielnego mieszkania lokator musi tam zapłacić około 53 złotych.
Dalsze miejsca zajęły Łódź, Poznań i Katowice. Przypadło im odpowiednio 37,43 i 53 miejsce. Analiza pokazała też, że w ujęciu rocznym stawki wzrosły w dużych polskich miastach o 30 do nawet 50%. Ostatni kwartał 2023 roku odznaczał się na szczęście malejącym tempem wzrostów w tym segmencie ze względu na mniejszy popyt i rosnącą ofertę lokali. Czy jednak trend ten się wzmocni, pokażą kolejne miesiące.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz