Sezon wakacyjny to dla wielu osób okres wzmożonej pracy, ale i jednocześnie największego zysku. Pracy sezonowej przy zbieraniu owoców, w restauracjach czy ośrodkach turystycznych nie brakuje. Szczególnie dużym zainteresowaniem letnie zatrudnieniu cieszy się wśród młodzieży i studentów, którzy w innym terminie pracować nie mogą. Jednak zdecydowanie największe zapotrzebowanie na pracowników latem jest w branży turystycznej. Każdy marzy o odpoczynku na słonecznej plaży, dlatego od czerwca do końca sierpnia, a nawet września, kwitnie sezonowy wynajem mieszkań.
Rezerwacja lokalu na okres wakacji czasami potrzebna jest już w marcu. Szczególnie oblegane mieszkania, znajdujące się w pobliżu morza, jeziora czy atrakcyjni turystycznych, wynajmuje się bardzo łatwo. Jednak, mając świadomość beztroski podczas urlopu, istnieje duży ryzyko zniszczenia lokalu. Jak zatem bezpiecznie wynająć kwaterę, by po każdym lokatorze nie był niezbędny remont?
Pomalowanie ścian, wymiana mebli czy naprawa drzwi to duże koszty, który mogą przewyższyć zyski z najmu. W takim wypadku dobrym rozwiązaniem będzie ubezpieczenie lokalu. Dostępnych jest kilka rodzajów ubezpieczenia, w których prócz standardowych opcji jak: zalanie lub pożar, można dopisać kradzież bądź dewastację. Pamiętać trzeba, że firmy ubezpieczeniowe mogą wymagać spełnienia pewnych warunków, np. zamontowania krat w oknach lub wymiany zamków na antywłamaniowe. Dzięki odpowiedniemu ubezpieczeniu można spać spokojne bez obawy o szkody, jakie może wyrządzić turysta.
Ubezpieczenie to jednak nie wszystko. Warto z wynajmującym podpisać umowę, w której zawarte będą zasady najmu, co pozwoli wyegzekwować należność za pobyt oraz ewentualne uszkodzenia mienia. Umowa powinna być sporządzona w dwóch egzemplarzach, dla każdej ze stron, wraz z dołączonymi zdjęciami mieszkania. A mając dane osobowe najemców nieprzestrzeganie ciszy nocnej oraz inne niepożądane zachowania zostaną szybko ukrócone przez stróżów prawa.
Niezbyt mile widziana przez turystów, ale skuteczna jest kucja. Wpłacając na wstępie ustaloną kwotę na ewentualne pokrycie kosztów napraw, wynajmujący z większą rozwagą korzysta z udostępnionych mu sprzętów i mebli. Urlop mija szybko i wiele rzeczy może się zdarzyć, szczególnie gdy w mieszkaniu są dzieci lub zwierzęta. Nieuczciwy lokator może chcieć ukryć pomalowaną mazakami ścianę lub zadrapaną tapicerkę, gdy wie, że żaden zwrot go nie czeka po zakończeniu umowy najmu.
Wynajmując mieszkanie turystom dobrze jest subtelnie kontrolować, co się w nim dzieje. Wystarczy telefon z pytaniem: czy niczego w mieszkaniu nie brakuje? A można dowiedzieć się, jak lokator reaguje – nerwowo czy przyjaźnie. Taka krótka rozmowa może nakierować, czy warto dokładnie obejrzeć mieszkanie lub zapytać sąsiadów, co działo się w ostatnim czasie. Wynajem mieszkania to dodatkowy dochód, o który trzeba dbać, z dystansem podchodząc do urlopowiczów, którzy będąc na wakacjach, zapominają, że muszą zaakceptować reguły właściciela nieruchomości.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz