Prawie pół miliona polskich studentów wynajmuje mieszkania lub pokoje. To blisko 40 proc. wszystkich studentów. Największą popularnością cieszą się pokoje w mieszkaniach studenckich, domach i akademikach. Rzadziej wynajmowane są całe nieruchomości. Koszt najmu jest jednak coraz wyższy i spada odsetek wynajmowanych lokali na rzecz akademików i mieszkań przy rodzinie.
W analizowanym przez AMRON-SARFiN roku akademickim 2022/2023 mieszkanie lub pokój wynajmowało 475 tys. studentów studiów stacjonarnych. To aż o 9 p.p. mniej niż rok wcześniej. Odsetek jest co prawda o 6 p.p. wyższy niż w roku akademickim 2020/2021, ale trzeba pamiętać, że w tamtym okresie wiele uczelni działało w trybie zdalnym.
Coraz większą popularnością cieszy się za to mieszkanie u rodziny lub znajomych, za które nie trzeba płacić. Z rozwiązania takiego korzystało w ostatnim semestrze 36 proc. studentów, o 3 p.p. więcej niż rok wcześniej. O 3 p.p. więcej w porównaniu do poprzedniego roku akademickiego i o 8 p.p. więcej studentów niż dwa lata wcześniej decydowało się zamieszkać w akademiku. Zaledwie 6% żaków mieszka w swoim mieszkaniu, a tylko 3% mieszka u znajomych lub rodziny płacąc im za to.
45 proc. studentów wynajmowało pojedynczy pokój w mieszkaniu lub domu, a 24 proc. miało pokój w akademiku. Jeśli student decyduje się na wynajęcie mieszkania lub domu, to najczęściej robi to w parze. Z rozwiązania takiego korzystało 24 proc. studentów, a jedynie 8 proc. zdecydowało się na wynajęcie nieruchomości w pojedynkę i samodzielne wnoszenie całości opłat.
Jedna trzecia wszystkich umów zawierana jest we wrześniu, jednak co czwarty student zaczyna najem dopiero w październiku. Zdecydowanie mniejsza studentów decyduje się szukać mieszkania w miesiącach letnich – w lipcu i sierpniu.
Blisko 30 proc. studentów nie ogląda lokalu przed podpisaniem umowy, jeśli wynajmowana nieruchomość będzie dzielona w drugą osobą. Z drugiej strony ponad 20 proc. osób ogląda pięć i więcej mieszkań przed podjęciem decyzji.
Blisko 60 proc. studentów, którzy w ostatnim roku akademickim nie zmieniali miejsca zamieszkania, zadeklarowało, że byli zmuszeni ponosić wyższe koszty najmu niż rok wcześniej. 37 proc. pytanych zadeklarowało, że koszt wzrósł o 5-10 proc. 27 proc. zadeklarowało, że płaci więcej o 10-15 proc. w relacji do wcześniejszego okresu. 21 proc. studentów koszt najmu wzrósł o ponad 15 proc. Tylko 16 proc. biorących udział w ankiecie uważa, że musieli ponosić koszty tylko o 5% wyższe niż w roku akademickim 2021/2022.
Student, który wynajmował lokal od prywatnego właściciela w Warszawie, musiał się liczyć z kosztem, którego mediana wyniosła 1 500 zł miesięcznie. Około 60 proc. wszystkich wynajmowanych nieruchomości było droższych niż 1 500 zł miesięcznie i praktycznie nie było lokali tańszych niż 750 zł miesięcznie.
Do najdroższych miast pod kątem najmu prywatnego należały: Gdańsk (mediana na poziomie 1 300 zł miesięcznie), Wrocław (1 275 zł miesięcznie), Poznań (1 225 zł miesięcznie), Kraków (1 125 zł miesięcznie) i Łódź (1 100 zł miesięcznie).
W przypadku 52 proc. studentów studiów stacjonarnych koszt zapewnienia dachu nad głową biorą na siebie rodzice studenta. 25 proc. studentów płaci za mieszkanie z własnych dochodów, 17 proc. ze stypendiów, a 6 proc. finansuje najem kredytem studenckim.
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz