Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Śląsk Południe ma zaplanowaną bardzo wyczekiwana przez mieszkańców inicjatywę. Chodzi o budowę ponad tysiąca mieszkań, które będzie można wynajmować za obniżoną stawkę. A po 15 latach każdy lokator będzie miał możliwość uzyskania własności wynajmowanej nieruchomości. Tego typu mieszkania mają być dostępne w 5 miastach województwa śląskiego: Bielsku-Białej, Czerwionce-Leszczynach, Jastrzębiu-Zdroju, Kuźni Raciborskiej i w Raciborzu.
W pierwszej kolejności to mieszkańcy Bielska-Białej będą mogli skorzystać z nisko kosztowych nieruchomości. Budżet każdej gminy na ich budowę w wysokości 3 mln złotych zostanie uruchomiony z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Ponadto inwestycja będzie finansowana m.in. z bezzwrotnego wsparcia samorządów w ramach Funduszu Dopłat, środków od najemców oraz preferencyjnego kredytu, który dostępny jest za sprawą programu społecznego budownictwa czynszowego realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Do tej pory takiej opcji mieszkaniowej nie było. Lokale będą droższe niż mieszkania komunalne, ale wymogi będą też mniej restrykcyjne. Chętnych z pewnością nie zabraknie. Po wakacjach ma być powołana specjalna spółka z siedzibą w Bielsku-Białej, która będzie nadzorowała cały projekt. W samym Bielsku-Białej ma być wybudowanych ponad 300 mieszkań. Jednak na ich budowę trzeba poczekać, aż nowa spółka opracuje kosztorys i wybierze wykonawcę. Realnie może to nastąpić za kilkanaście miesięcy.
Założeniem inicjatywy SIM Śląsk Południe jest udostępnienie mieszkań, których czynsz będzie tańszy niż rata kredytu hipotecznego, aby osoby mające trudności finansowe i nie są w stanie uzyskać kredytu w banku, mogły wynająć komfortowe mieszkanie za optymalną cenę. Co ważne, podobne porozumienie z Krajowym Zasobem Nieruchomości jak w przypadku śląskich gmin zostało zawarte już ponad 200 razy. Oznacza to, że w niedalekiej przyszłość baza niedrogich mieszkań znacząco się powiększy, co pozwoli zmniejszyć problemy wielu rodzin bez własnego domu,
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz