Niemal 500 mieszkań zostanie wybudowanych w związku z programem Mieszkanie Plus przy ulicy Kolejowej we Wrocławiu. Z programu będą mogły skorzystać osoby, które nie są w stanie zakupić własnego M. Za projekt osiedla odpowiedzialna jest pracownia architektoniczna B2Studio, która wygrała w 2018 roku konkurs na koncepcję zagospodarowania tego terenu. Ze względu na fakt, iż na obszarze należącym do PFR Nieruchomości S.A, gdzie powstaje ww. inwestycja, usytuowane są budynki zabytkowe np. kotłownia, hala czy poczta, cała koncepcja nowej zabudowy ma swoją kolorystyką oraz wysokością być uzupełnieniem dotychczasowego stylu.
W ramach projektu „Nowa Kolejowa” na ponad trzech hektarach ziemi zostanie wzniesionych osiem bloków mieszkalnych z pięcioma i siedmioma kondygnacjami. W środku znajdzie się 469 mieszkań – z założenia będą to dwu- i trzypokojowe lokale. 27 pośród nich będzie przystosowanych do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. Na terenie kompleksu zaplanowano także kilka lokali usługowych, m.in. przedszkole. Inwestor nie zapomniał o miejscach parkingowych – do użytku mieszkańców zostanie oddanych ponad 500 miejsc parkingowych usytuowanych w garażach podziemnych. Z powyższych dobrodziejstw będzie mogło skorzystać 1600 najemców.
PromesaArtStudio/bigstockphoto.com
Osoby, które chcą wziąć udział w programie Mieszkanie Plus, nie mogą być właścicielami mieszkania bądź innej nieruchomości. Ponadto muszą wykazywać zdolność do płacenia czynszu w ustalonym terminie. Wszyscy potencjalni najemcy, którzy zdecydują się złożyć wniosek, będą poddani weryfikacji dochodów, ponadto w każdym przypadku zostanie sprawdzona tzw. zdolność czynszowa obliczana zgodnie z przedstawionymi zaświadczeniami o zarobkach. Osoby wynajmujące otrzymają możliwość skorzystania z jednej z dwóch opcji: taniego wynajmu albo wynajmu z dojściem do własności. W zasadzie oznacza to, iż w momencie, kiedy upłynie określony czas – z reguły od 15 do 30 lat oraz przy terminowej płatności czynszu, nieruchomość może stać się własnością najemcy. Ponadto w ramach programu „Mieszkanie na start” rodziny najsłabiej uposażone mogą starać się o dopłaty do czynszu. Prace budowlane na osiedlu „Nowa Kolejowa” mają się zakończyć w pierwszym kwartale 2024 roku, wówczas całość inwestycji będzie oddana do użytku.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz