Kilkanaście dni temu rząd uchwalił tzw. społeczną część pakietu mieszkaniowego. Zwiększy on dostępność mieszkań na wynajem dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Możliwe będzie również skorzystanie z wakacji kredytowych, czy otrzymanie dopłaty do czynszu.
Część społeczna pakietu mieszkaniowego zakłada między innymi zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawienie standardu lokali już istniejących, dopłaty do czynszów, czy możliwość skorzystania z wakacji czynszowych w TBS. Gminy natomiast będą mogły otrzymać wyższe niż dotychczas granty na budowę lokali na wynajem. W mieszkaniach budowanych w formule Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych możliwe będzie także dojście do własności. Pakiet zmian zakłada też wsparcie budownictwa społecznego, a także ułatwienie dostępu do gruntów pod budowę.
perhapzz/bigstockphoto.com
Projekt nowelizacji ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa został przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii. Zgodnie z nim zostanie utworzony Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, którego wartość przewidziana jest na 1,5 mld zł. Ma on wesprzeć gminy, których budżety odczuły negatywny wpływ pandemii koronawirusa. Z pomocy będą mogli skorzystać także pokrzywdzeni w wyniku pandemii najemcy.
Zmiany w budownictwie społecznym, komunalnym i czynszowym to trzon rozwiązań społecznej części pakietu mieszkaniowego, mające na celu poprawienie funkcjonowanie tego sektora gospodarki, który mocno ucierpiał w ostatnich miesiącach. Gminy na budowę mieszkań społecznych będą mogły otrzymać zwiększone dofinansowanie z Funduszu Dopłat w BGK, do 35 % kosztów całej inwestycji. Zwiększy się również dofinansowanie do remontu i modernizacji budynków komunalnych już istniejących, których aktualny stan techniczny nie pozwala na ich zamieszkiwanie, wskutek czego gminy posiadają w swoich zasobach nieużytkowe pustostany. Procedura ubiegania się o te środki ma zostać uproszczona.
Na budynki TBS starsze niż 25 lat można będzie uzyskać tzw. premię remontową. Lokatorzy mieszkający w takich budynkach będą natomiast mogli skorzystać z wakacji czynszowych. Ministerstwo zaznacza, że dużym ułatwieniem jest wprowadzenie grantu już na etapie realizacji inwestycji, przez co pochodzące z niego środki mogą być przeznaczone na bieżące wydatki, a nie refinansować poniesione już koszty. W obecnie obowiązującym modelu gmina musi najpierw dysponować własnymi środkami, aby inwestycję zrealizować, a dopiero po jej zakończeniu i rozliczeniu może ubiegać się o dofinansowanie.
Na modernizację budynków komunalnych będzie można uzyskać 50% dofinansowania. O wsparcie finansowe po wejściu w życie nowelizacji ubiegać będzie się mogło więcej podmiotów, w tym organizacje pozarządowe, niemające statusu organizacji pożytku publicznego.
Gospodarstwa domowe będące z najgorszej sytuacji finansowej, również będą mogły ubiegać się o wsparcie. Mowa tu o dopłatach do czynszów dla osób, których nie stać na zakup mieszkania, ale mogą płacić czynsz za najem mieszkania komunalnego.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz