Lipiec, sierpień oraz wrzesień to zazwyczaj czas wzmożonego zainteresowania lokalami na wynajem. W tym roku sytuacja wygląda jednak inaczej. Studenci z decyzją o wynajmie wstrzymują się do czasu ogłoszenia przez szkoły wyższe formy organizacji zajęć, jaka obowiązywać będzie w nadchodzącym roku akademickim.
Miesiące wakacyjne są co roku okresem wzmożonych poszukiwań mieszkań przez studentów. Obecnie jednak zauważyć można spory spadek zainteresowania lokalami. W stosunku do roku ubiegłego popyt spadł o 30%. Nie oznacza to jednak całkowitej rezygnacji z wynajmu w tym roku. Wielu żaków wstrzymują się z decyzją do września, kiedy zostaną przedstawione ostateczne decyzje co do organizacji roku akademickiego 2020/2021.
Zgodnie z rozporządzeniem wydanym przez Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego, do 30 września uczelnie wyższe pracować muszą zdalnie. Brak jednak jeszcze ostatecznych decyzji co do kształtu nadchodzącego roku akademickiego.
Szkoły wyższe czekają na kolejne wskazówki resortu nauki, które mają zostać ogłoszone pod koniec sierpnia. Już teraz jednak wiele uczelni przygotowuje różne warianty organizacji zajęć. Według stanu na 25 sierpnia większość szkół przygotowuje się na mieszany model nauki, czyli połączenie zajęć stacjonarnych z wykładami online.
W taki sposób nauka ma odbywać się m.in. na Uniwersytecie Jagielońskim, Politechnice Śląskiej w Gliwicach, a także Uniwersytet Warszawskim i Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie oraz Uniwersytet Śląski z kolei przeprowadzać zajęcia będzie prawdopodobnie całkowicie w formie zdalnej.
Zmiana trybu nauki ma wpływ nie tylko na studentów i pracowników naukowych, ale także rynek wynajmu, w którym 12% najemców stanowią właśnie uczniowie szkół wyższych.
Epidemia koronawirusa silnie wpłynęła na rynek najmu już w kwietniu, kiedy wraz z wprowadzeniem zdalnej formy nauki, wielu studentów zdecydowało się zrezygnować z wynajmu mieszkań w miastach akademickich i wrócić do domów rodzinnych. W nadchodzącym roku sytuacja może wyglądać jednak inaczej.
Większość uczelni planuje wprowadzić hybrydowy model nauczania. Dla studentów oznacza to konieczność obecności na części zajęć. W efekcie wielu żaków może zdecydować się na powrót do ośrodków akademickich. Tym bardziej że większe miasta oferują, oprócz nauki, również możliwościowi zarobkowania i zdobycia doświadczenia zawodowego.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz