Nieruchomości na wynajem dedykowane studentom stanowią duży procent wszystkich mieszkań wynajmowanych w dużych, polskich miastach. Są to przede wszystkim kilkupokojowe mieszkania, które przynoszą ich właścicielom największe zyski, ale na rynku można odnaleźć także zarówno wnętrza z mniejszym metrażem, jak i kawalerki. Pierwszymi kryteriami przy wyborze potencjalnego lokum są lokalizacja oraz cena, jednak coraz częściej studenci dużą wagę przywiązują do umeblowania i standardu. W co zatem warto wyposażyć mieszkanie przeznaczone dla studentów, aby wyróżniało się na tle innych ogłoszeń?
Przy aranżacji studenckiego lokum najlepiej postawić na neutralne kolory ścian np. biel lub szarość, które sprzyjają koncentracji i nie rozpraszają uwagi domowników. Decydując się na ich malowanie, wskazane jest wybrać farby zmywalne z podwyższoną odpornością na ścieranie – zdecydowanie dłużej będą wyglądać świeżo i schludnie.
Przy wyborze mebli trzeba pamiętać, aby były one wykonane z trwałych materiałów, proste w formie, bez dodatkowych ozdób czy elementów, które łatwo można zniszczyć lub uszkodzić. Mieszkania studenckie zazwyczaj nie dysponują imponującym metrażem i nie ma tu znaczenia, czy wynajmowana jest kawalerka, czy jedynie pokój. Jednak w każdym pomieszczeniu dedykowanym żakowi musi znaleźć się podstawowe wyposażenie, na które składa się: łóżko, biurko, szafa lub komoda oraz odpowiednie oświetlenie. Jeśli właściciele nieruchomości chcą nieco ocieplić i urozmaicić pomieszczenia, można dokupić niedrogie dodatki np. dywaniki i poduszki, na ścianach zawiesić plakaty, a na parapetach postawić rośliny doniczkowe.
Warto także pamiętać o zamontowaniu wieszaka lub haczyków na ubrania wierzchnie w przedpokoju oraz niewielką szafkę na buty, co pozwoli zachować porządek na samym wejściu. Ważnymi elementami są również odpowiednia ilość gniazdek elektrycznych oraz dostęp do internetu. W czasach, kiedy młodzież wiele spraw załatwia przez internet, trzeba o nich pamiętać.
Kuchnia to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu, dlatego przy wynajmie warto je dobrze wyposażyć, choć to głównie od metrażu zależy jak zostanie zagospodarowana. Na ogół wystarczające są 2-3 szafki, nieduży zlew, płyta grzewcza i lodówka. W przypadku mieszkań studenckich kluczowe mogą się okazać sprzęty typu: mikrofalówka, toster, czajnik elektryczny, które pozwolą na szybkie przygotowanie posiłku lub ciepłego napoju. Ważne są także małe akcesoria: garnki, kubki, talerze i zestaw sztućców.
Łazienka jest równie istotna co kuchnia, dlatego powinna mieć ergonomiczny układ, zwłaszcza jeśli w nieruchomości mieszka więcej niż dwóch lokatorów. Warto zainwestować w trwałe i łatwo zmywalne powierzchnie ścian i podłóg oraz zamontować prysznic, który w przypadku młodych osób sprawdzi się lepiej niż wanna. Ważnym elementem wyposażenia jest pralka – z pewnością mieszkanie bez niej jest mniej użyteczne i atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Przy urządzaniu łazienki pamiętajmy o zamykanych szafkach, wieszakach na ręczniki i półkach na kosmetyki.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz