Jak powszechnie wiadomo Warszawa to przepiękne miasto. Już dawno przestało się nam kojarzyć z wielkimi i szarymi blokami, szarością dnia codziennego, czy też ze wszechobecnymi korkami. Dzisiaj Warszawa zmieniła się i ciągle się zmienia in plus. Musimy zdawać sobie z tego sprawę.
Wszystkie osoby, które decydują się na wynajem mieszkania w Warszawie, powinny w pierwszej kolejności wybrać dla siebie lokalizację idealną. Jeśli chodzi o dzielnice Warszawy, to jest ich naprawdę bardzo dużo. Jedne z nich są bardziej polecane, a inne nie zawsze mogą pochwalić się pozytywnymi opiniami mieszkańców. Chyba oczywiste jest, że każdy chciałby zamieszkać w dzielnicy idealnej dla nas.
rudi1976/bigstockphoto.com
Ogromne znaczenie zwiększające atrakcyjność lokalizacji w Warszawie ma fakt, by mieszkanie znajdowało się blisko linii metra. Szczególnie powinny to wziąć pod uwagę osoby, które nie posiadają własnych samochodów, a przecież jakoś muszą docierać do pracy czy też na spotkania.
Można w Warszawie wyznaczyć trzy dzielnice, które w zasadzie pokochamy od pierwszego wejrzenia. Przede wszystkim pod uwagę powinniśmy wziąć Ursynów. Dzielnica ta jest wprost idealna. Nie tylko znajduje się blisko metra, ale także ma masę innych zalet, które zwiększają jej atrakcyjność. Przede wszystkim Ursynów, jako dzielnica, przeszedł ogromną metamorfozę. Kiedyś była to typowo sypialniana część miasta, jednak z czasem powoli zmieniała ona swój charakter. Obecnie dzięki centom rozrywkowym, handlowym, jak również ważnym instytucjom publicznym, zdecydowanie zmieniła swój charakter. Na Ursynowie znajdziemy także wiele miejsc zielonych. Bez problemu możemy korzystać z bardzo znanego Zespołu Pałacowo-Parkowego czy też Ogrodu Botanicznego PAN. Zdecydowanie na Ursynowie będzie mieszkało się bardzo dobrze i bardzo przyjemnie.
Kolejna polecana dzielnica to Bielany. Naprawdę na Bielanach warto kupić mieszkanie. Nie musimy martwić się korkami, a metro sprawia, że jesteśmy skomunikowani w zasadzie z całą stolicą. Bielany urzekają nas po pierwsze świetną komunikacją, po drugie szerokim dostępem do kultury i rozrywki, jak również swoim ciągłym rozwojem. Rozbudowa dzielnicy powoduje u jej mieszkańców znacznie większe możliwości.
Ostatnia lokalizacja, także blisko metra, to Bródno. Jest to niezwykle piękne i bardzo duże osiedle. Jednak pomimo swoich olbrzymich rozmiarów, można tam rozkoszować się ciszą i spokojem. O dzielnicy Bródno można powiedzieć, że jest uniwersalna. Nadaje się zarówno dla młodych mieszkańców, jak i dla tych starszych, będących już na emeryturze.
Jak widać, w Warszawie mamy sporo możliwości wyboru pięknych okolic na zamieszkanie. Mieszkańcy stolicy zgodnie twierdzą, że tutaj naprawdę dobrze się mieszka i można znaleźć niezwykle położone lokalizacje, które będą zachwycały spokojem, a jednocześnie bliskością do rozrywki i komunikacji.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz