Niedawno Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące powierzchni mieszkaniowej w miastach liczących powyżej 20 000 mieszkańców. Dane te stały się podstawą rankingu przygotowanego przez portal rynekpierwotny.pl.
W rankingu uwzględniono 218 miast. Podstawą zestawienia była liczba mieszkań na 1000 osób oraz powierzchnia użytkowa mieszkania przypadająca na jedną osobę. Dla każdej z tych wartości wyznaczono medianę, a następnie obliczono odchylenia w stosunku do mediany dla każdego z analizowanych miast. Za odchylenia przyznano punkty według zasady: +10 za każdy +1%, -10 za każdy -1%. Mediana dla liczby mieszkań na 1000 osób to 391 lokali, a dla powierzchni użytkowej na osobę – 25,4 mkw.
Waldemarus/bigstockphoto.com
W porównaniu z poprzednim rankingiem w pierwszej dziesiątce znalazły się te same miejscowości, ale niektóre z nich zmieniły pozycje. Na szczycie niezmiennie znajduje się Sopot. Na 1000 osób przypada tam aż 519 mieszkań, a na jedną osobę – 32,9 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania. Na drugim miejscu, po awansie o dwie pozycje, jest Zakopane, w którym przypada 466 mieszkań na tysiąc osób i 35,7 mkw. na osobę. Miejscowości te zawdzięczają tak wysokie wyniki dużej liczbie lokali dla turystów. Na trzeciej pozycji (bez zmian) jest Warszawa, z 532 mieszkaniami na 1000 osób i powierzchnią 31,3 mkw. na osobę. W stolicy wynik ten jest skutkiem znacznej liczby mieszkań na wynajem. Poza tym w pierwszej dziesiątce znalazły się jeszcze Wrocław, Kołobrzeg, Świnoujście, Józefów, Piaseczno, Marki i Poznań.
Sytuacja mieszkaniowa wygląda najgorzej w miastach przemysłowych i poprzemysłowych. Jeśli chodzi o trzy najniższe pozycje w zestawieniu, zajmują je Dębica, Police i Orzesze. W Orzeszu na 1000 mieszkańców przypada zaledwie 256 mieszkań. W Dębicy i Policach nieco więcej – odpowiednio 322 i 339. Mały jest też metraż powierzchni użytkowej mieszkania na osobę – w Orzeszu 25,5 mkw., w Dębicy 23,4 mkw., natomiast w Policach zaledwie 20,2 mkw.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz