Coliving jest elementem idei współdzielenia, a jednocześnie lekarstwem na trudne czasy, mobilny styl życia, czy samotność. Mieszkania współdzielone mogą mocno namieszać na rynku nieruchomości.
Idea colivingu dopiero zdobywa w Polsce popularność, na razie nieruchomości takie można znaleźć w największych miastach. Są to duże mieszkania lub apartamenty, podzielone na części prywatne i części wspólne. Każdy z lokatorów ma tam do dyspozycji własny pokój z łazienką, natomiast może również korzystać z salonu, kuchni, ogrodu i innych pomieszczeń, które są do użytku wszystkich mieszkańców.
fot. NejroN Photo/bigstockphoto.com
Na pierwszy rzut oka nie widać różnicy między colivingiem a wynajmowaniem pokoju. Jest to jednak nieco inna forma. Przede wszystkim obiekty takie są profesjonalnie zarządzane, a właściciel, którym często jest firma zajmująca się wynajmem, gwarantuje lokatorom szereg usług. Należą do nich sprzątanie części wspólnych, a na życzenie również pokoi, internet, media, w tym platformy typu Netflix, a zdarza się nawet, że gospodarz zaopatruje lodówkę, albo raz w tygodniu przywozi świeże owoce. Ponadto miejsca takie są urządzone w sposób przemyślany, stawiając nie tylko na funkcjonalności, ale i design. Przestrzenie wspólne zapewniają zarówno relaks, jak i rozrywkę, są również miejscem integracji współlokatorów.
Jest to więc rozwiązanie dobre dla osób, które cenią sobie nie tylko wygodę, ale i którym zależy na nawiązaniu relacji z innymi. Współdzielenie mieszkań jest bowiem wyjściem dla mieszkańców dużych miast, którzy w codziennym pędzie życia nie mają jak i gdzie szukać nowych znajomości. Coliving sprawdzi się także w przypadku osób, które nie chcą na stałe osiedlić się w jednym miejscu, na przykład ze względu na wykonywaną pracę. Jest to dobra alternatywa dla wynajmu całego mieszkania, nie tylko z uwagi na wspomniane wcześniej kwestie, ale jest to po prostu wyjście tańsze.
Idea współdzielenia tego, co można podzielić jest jednak znacznie głębsza. Jej celem jest podniesienie jakości życia przy jednoczesnym zmniejszeniu jego kosztów. I mowa tu nie tylko o finansach, ale o kosztach, jakie niesie ze sobą mieszkanie w miastach w ujęciu ogólnym. Obecnie ponad 55% populacji świata mieszka na terenach miejskich, a za kilka lat liczba ta znacznie wzrośnie. Każda z tych osób musi mieć dach nad głową, a coliving pozwala na umieszczenie większej ilości ludzi na mniejszej powierzchni, zapobiegając przy tym nadmiernemu konsumpcjonizmowi i chęci posiadania. Gdyby trend taki przyjął się na większą skalę, mogłoby to wpłynąć na zmniejszenie rozrastania się miast, które pochłaniają kolejne połacie terenów zielonych. Współkorzytsanie ma więc także niekwestionowany wpływ na dbanie o przyszłość planety. Osoby badające to zjawisko zauważają, że coliving może się okazać atrakcyjny nie tylko dla młodych ludzi, ale i seniorów, którzy we własnych mieszkaniach muszą mierzyć się z samotnością.
W Polsce na razie rynek colivingu raczkuje, a oferty wynajmu takich nieruchomości można znaleźć wyłącznie w aglomeracjach – Warszawie, Trójmieście, Poznaniu, Wrocławiu, czy Krakowie. Jednak należy się spodziewać, że powiększanie oferty najmu współdzielonego jest wyłącznie kwestią czasu.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz