Budynek mieszkalny potrzebuje określonej ilości ciepła, aby w sezonie grzewczym zapewnić mieszkańcom odpowiednią temperaturę i komfort cieplny. Wiele czynników wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie. Koszty ogrzewania domu mają ścisły związek z tym, czy dom jest energooszczędny, jak zbudowana jest izolacja cieplna, wentylacja a także czy okna i drzwi są szczelne. Warto wiedzieć, jak te elementy składają się na rachunek za ciepło w mieszkaniu.
Bardzo ważny jest standard energetyczny domu. Im mniejsze jest zapotrzebowanie na ciepło, tym koszt ogrzewania niższy. Na to czy dom jest energooszczędny duży wpływ ma to, w jakim kształcie jest wybudowany. Bryła domu powinna być prosta, a ściany i dach powinny mieć jak najmniej załamań. Największe przeszklenia powinny znaleźć się od strony południowej. Zapewnia to więcej światła i zmniejsza zapotrzebowanie na energię.
ssuaphoto/bigstockphoto.com
Ważne jest to, z jakich materiałów budynek został zbudowany oraz czy jest wystarczająco ocieplony z zewnątrz. W słabo ocieplonym domu koszty ogrzewania będą bardzo wysokie.
Należy zadbać także o to, by straty energii w domu były jak najmniejsze. Pomogą w tym szczelne okna i drzwi. Na szczelność stolarki okiennej mają wpływ szyby, profile okienne, uszczelki i okucia. To one w szczególności decydują o tym, jakie parametry termiczne mają okna. Im mniejszy jest współczynnik przenikania ciepła, tym większa jest izolacyjność termiczna okna. Ważne też są dobrze zamontowane parapety.
Nie bez znaczenia są także szczelne drzwi wejściowe. Nie powinny one przepuszczać chłodnego powietrza z zewnątrz. Ważne, z jakiego materiału są wykonane, jaki mają kształt i jak zamontowane są uszczelki.
Jednym z najważniejszych elementów, które wpływają na koszty ogrzewania jest odpowiednia izolacja ścian i dachu, stropów oraz podłóg na gruncie. Dobrze wykonany i prawidłowo zaizolowany dach musi zabezpieczać dom przed wilgocią z zewnątrz i zapewnić, że nie będzie strat ciepła. Musi być wykonany solidnie i z dobrych materiałów. Podobnie jest ze ścianami i podłogami.
Jeśli dom jest już zbudowany i nie mamy możliwości zmienić jego kształtu czy wymienić okien, można w prosty sposób wpłynąć na to, by koszty ogrzewania stały się mniejsze – przede wszystkim obniżając temperaturę. Warto na początek obniżyć ją w pomieszczeniach o 1 stopień. Na czas nieobecności domowników należy zmniejszyć temperaturę w domu do ok. 16 stopni. Zwracajmy uwagę na szczelność drzwi i okien, w razie potrzeby można zastosować uszczelki antyprzeciągowe lub ocieplacze na parapety, okna, czy drzwi. Należy także sprawdzać, czy kaloryfery nie są zapowietrzone. Trzeba także pamiętać o tym, by nie były zakryte. W ciągu dnia, gdy na dworze jest ładna pogoda i świeci słońce, warto zostawiać odsłonięte okna, by słońce docierało do pomieszczeń, dzięki czemu nagrzewają się one szybciej.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz