Pula środków dostępnych w tym roku dla rządowego programu Mieszkanie dla Młodych wyczerpała się na początku kwietnia. Ostatnia transza będzie dostępna dopiero w styczniu 2018 roku. Część klientów zapewne poczeka na kolejną pulę dofinansowania. Oznacza to, ze nieco zmniejszy się zainteresowanie zakupem nieruchomości przez osoby, które chciały skorzystać z dopłat.
Pieniądze z ostatniej puli szybko się jednak skończą. Przewiduje się, że zostaną rozdzielone już na początku stycznia 2018 roku. Osoby, którym nie uda się skorzystać z programu, będą zmuszone zrezygnować z zakupu mieszkania lub zainteresują się rynkiem wtórnym, na którym lokale są tańsze. Mogą też skłonić się w kierunku poszukania mieszkania do wynajęcia. Część osób, którym nie uda się zakupić własnego lokum, zdecyduje się na wynajem lokalu z programu Mieszkanie +, który umożliwia późniejsze wykupienie mieszkania. Właśnie w miejsce MdM rządzący zaproponowali Narodowy Program Mieszkaniowy. Składa się on z trzech filarów – budowy tanich mieszkań na wynajem, wsparcia budownictwa społecznego oraz indywidualnych kont oszczędnościowych.
W Polsce lokale wynajmuje niewiele ponad 5 proc. społeczeństwa. Statystyki pokazują, że chcemy mieć dom lub mieszkanie na własność, bo to daje poczucie spokoju i bezpieczeństwa. Osoby, które zdecydowały się już na zakup mieszkania, a nie załapały się na dofinansowanie będą szukać innego sposobu finansowania swojej inwestycji.
Jak spekulują eksperci, zakończenie aktualnej serii wypłat z MdM nie wpłynie znacząco na sprzedaż mieszkań. Rynek mieszkań na sprzedaż jest nadal stabilny. Klienci traktują MdM bardziej jako alternatywę. Z programu korzystają głównie osoby po trzydziestym roku życia, kupujące pierwsze mieszkanie. Znacznie więcej jest nabywców, którzy chcą zmienić mieszkanie przez wzgląd na zmianę sytuacji życiowej. Pozwala im też na to sytuacja materialna i finansują zakup albo gotówką, albo zwykłym kredytem. Deweloperzy nie obawiają się także zagrożenia ze strony programu Mieszkanie +. Jak zauważają, mieszkania te kierowane są do odbiorców o niskich dochodach i do rodzin wielodzietnych, czyli osób, które i tak nie korzystają z oferty deweloperskiej.
Segment najmu będzie się jednak rozwijał, zbliżając się do zachodnich modeli. Wynika to także z faktu, że inwestorzy szukają alternatywy dla nieopłacalnych obecnie sposobów lokowania pieniędzy. Zakup lokalu na wynajem jest natomiast pewną inwestycją i gwarantuje stały zysk. Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich zakończenie MdM oraz nowy rządowy program może wpłynąć na “chwilowe zachwianie” rynku mieszkaniowego, jednak nie należy “spodziewać się rewolucyjnych zmian”.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz