Właściciel mieszkania ma prawo ustalać zasady wynajmu swojej nieruchomości. Jedną z nich może być zakaz trzymania w lokalu zwierząt. Podoba Ci się mieszkanie i chcesz je wynająć, ale masz pupila? Sprawdź, jakich argumentów możesz użyć, aby przekonać właściciela do rezygnacji z zakazu.
Zgodnie z prawem wynajmujący może ustalać zasady wynajmu i chronić swoją własność przed ryzykiem zniszczenia. Zapis „bez zwierząt”, spotykany w niektórych ogłoszeniach dotyczących wynajmu nieruchomości, jest zgodny z prawem. Strony wspólnie ustalają warunki.
Właściciel mieszkania może uwzględnić klauzulę zabraniającą najemcy trzymania w lokalu zwierząt, a nawet wpisać sankcje w przypadku złamania tego zakazu.
Możesz spróbować negocjować warunki umowy najmu z właścicielem mieszkania. Zapytaj otwarcie, czy możliwe byłoby odstąpienie od zakazu. Dowiedz się, jakie obawy ma wynajmujący. Nie ukrywaj zwierzęcia w mieszkaniu, ponieważ jest to złamanie warunków umowy i może skutkować natychmiastowym jej wypowiedzeniem. To także po prostu nieuczciwe wobec właściciela.
Zaproponuj aneks, dotyczący okresu próbnego na zamieszkanie z psem czy kotem, na np. 3-6 miesięcy. Jeśli po tym czasie pupil okaże się bezproblemowy, zapis o zakazie mógłby przestać obowiązywać.
Sposobem na przekonanie wynajmującego do wyrażenia zgody na trzymanie w lokalu psa czy kota jest zaproponowanie mu zabezpieczeń finansowych, takich jak wyższa kaucja czy zakup ubezpieczenia OC w życiu prywatnym.
Wyższa kaucja zabezpieczy właściciela przed ewentualnymi zniszczeniami, np. podrapanymi drzwiami. Dobrym pomysłem może być wykupienie ubezpieczenia OC w życiu prywatnym, które często obejmuje szkody wyrządzone przez zwierzęta domowe, ale zależy to od warunków ochrony. Przedstaw taką polisę wynajmującemu. To kolejne realne zabezpieczenie przed ryzykiem szkód spowodowanych przez czworonoga.
Bezpośrednie spotkanie z wynajmującym wraz z pupilem może pomóc Ci w jego przekonaniu. Jeśli zwierzę wywrze pozytywne wrażenie na nim, masz szansę na zniesienie zakazu.
W przypadku gdy nie jest to z różnych powodów możliwe, możesz przygotować na rozmowę z wynajmującym informacje o zwierzęciu szczegółowe informacje: rasę, wiek, wagę, zdjęcie itp. Jeśli to nie pierwszy raz, gdy wynajmujesz mieszkanie z pupilem, być może właściciel wcześniejszego mieszkania wystawi referencje. Krótki list potwierdzający brak problemów z wynajmem mieszkania z psem czy kotem działa na Twoją korzyść.
Pokaż, że jesteś świadomym, odpowiedzialnym opiekunem, który traktuje swojego pupila z pełną uwagą i dba o jego wychowanie. Postaw się w sytuacji wynajmującego, który chce po prostu mieć pewność, że jego nieruchomość pozostanie w stanie nienaruszonym. Przekonaj taką osobę, że Twój pies, kot czy świnka morska nie będzie problemem, a na wypadek nieoczekiwanych sytuacji i zniszczeń, poniesiesz za nie pełną odpowiedzialność finansową.
Temat prowizji pośredników nieruchomości niemal zawsze wywołuje dyskusję. Jedni uważają, że to zbyt wysoki koszt, inni przekonują, że przy sprzedaży mieszkania warto zapłacić za doświadczenie i spokojne przejście przez cały proces. Najnowsze badanie pokazuje jednak, że rzeczywiste stawki są dość powtarzalne, a dla wielu sprzedających ważniejsze od samej prowizji okazuje się to, czy agent po…
Projekt ustawy o najmie senioralnym, opublikowany w maju 2026 r., ma ułatwić osobom starszym zamianę mieszkań na lokale lepiej dostosowane do ich potrzeb. Organizacje społeczne i instytucje zgłaszają jednak szereg zastrzeżeń. Wskazują m.in. na niewystarczającą liczbę odpowiednich mieszkań, wysokie koszty ich przystosowania, oraz ryzyko utraty wsparcia ze strony rodziny i lokalnej społeczności po ewentualnej przeprowadzce.
Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce może wkrótce przejść jedną z największych zmian w ostatnich latach. Rząd ma zająć się projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który zakłada wprowadzenie nowych zasad dla właścicieli mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom. Celem zmian jest zarówno zwiększenie kontroli nad tym segmentem rynku, jak i poprawa komfortu życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.
Najem okazjonalny jest uważany za bezpieczniejszy od klasycznej umowy najmu, ponieważ ułatwia odzyskanie lokalu w przypadku problemów z najemcą. Nie oznacza to jednak, że gwarantuje pełne bezpieczeństwo. O skuteczności najmu okazjonalnego decyduje przede wszystkim prawidłowe dopełnienie wszystkich formalności oraz staranna weryfikacja dokumentów.
Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom mogą na razie odetchnąć z ulgą. Choć 20 maja 2026 roku formalnie zaczynają obowiązywać unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, w Polsce przez najbliższe miesiące niewiele się zmieni. Nowe obowiązki mają wejść w życie dopiero jesienią, gdy ruszy krajowy system rejestracji mieszkań przeznaczonych na wynajem turystyczny.
Młodzi ludzie wybierają duże miasta nie tylko ze względu na możliwości zawodowe, dostęp do uczelni czy atrakcyjny styl życia. Coraz częściej o takiej decyzji przesądza również rachunek ekonomiczny. Jak wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io „Najem mieszkań, maj 2026”, mimo wyższych kosztów wynajmu w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu młodzi mieszkańcy mogą liczyć na większą swobodę…
Najem instytucjonalny (PRS) jest coraz bardziej profesjonalny i rozrasta się w Polsce. Sektor przyciąga większy kapitał i obecnie realizowane są na nim rekordowe transakcje. Warto przy tym pamiętać, że PRS zmienia standardy wynajmu, model obsługi najemców oraz sposób myślenia o mieszkaniach na wynajem. Czy głośna w tym segmencie transakcja, czyli przejęcie przez Vantage Development 18…
Coraz więcej mieszkańców Europy pracuje głównie po to, by opłacić mieszkanie. Analiza portalu TradingPedia, przygotowana na podstawie danych z serwisu Numbeo, pokazuje, że wynajem mieszkań w wielu europejskich miastach staje się coraz mniej dostępny finansowo. W najbardziej skrajnych przypadkach koszty najmu pochłaniają ponad połowę miesięcznych dochodów, a niekiedy niemal całe wynagrodzenie przeznaczane jest na utrzymanie niewielkiego…
Od 20 maja 2026 r. w całej Unii Europejskiej wejdą w życie nowe przepisy dotyczące krótkoterminowego wynajmu lokali turystycznych. Na ten moment polscy przedsiębiorcy jeszcze nie mają powodów do obaw. Kary przewidziane w unijnym rozporządzeniu na razie nie będą stosowane w Polsce, gdyż wciąż trwają prace nad krajowymi przepisami, które mają określić zasady funkcjonowania nowego systemu.
Z informacji opublikowanych w Dzienniku Gazecie Prawnej dowiadujemy się o ważnym dla rynku nieruchomości orzeczeniu Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA). Według niego mieszkania utworzone w piwnicy lub suterenie nie mogą uzyskać zaświadczenia o samodzielności lokalu. W praktyce oznacza to kłopoty ze sprzedażą tego rodzaju nieruchomości. Dlaczego? Ponieważ zaświadczenie takie jest niezbędne do założenia księgi wieczystej.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz