Ogłoszenie o wynajmie lokalu powinno zawierać opis mieszkania wraz z wyposażeniem i lokalizacją, cenę za comiesięczny czynsz, a także preferencje właściciela co do rodzaju osoby wynajmującej. Bardzo ważnym elementem, czasem wręcz najważniejszym (gdyż jesteśmy bardzo podatni na wrażenia wzrokowe), jest również zdjęcie lokum. Zrobienie tego rodzaju fotografii nie jest jednak takie proste. Jak zatem dobrze sfotografować mieszkanie przeznaczone do wynajmu?
Aby nasza oferta wyróżniała się na tle innych, musimy zastosować kilka prostych zasad dotyczących dobrego wykonywania zdjęć. Zanim jednak zaczniemy fotografowanie wnętrza na wynajem, uprzątnijmy je i pozbądźmy się z pierwszego planu naszych prywatnych rzeczy, a także wszystkich przedmiotów rozpraszających uwagę, takich jak sterty papierów czy bibelotów, naczyń, kabli.
fot. elenathewise/bigstockphoto.com
Najważniejszą regułą jest tu wykorzystanie naturalnego światła, ponieważ tylko tak dobrze wyeksponujemy walory mieszkania. Wschodnie pokoje najlepiej fotografować rano, zachodnie zaś – po południu. Dobrze jest odsłonić wnętrze i pozbyć się wszelkich zasłon i rolet, a także nie robić zdjęć w pochmurny dzień, gdyż wówczas nasze zdjęcia będą mroczne i ponure. W razie wszelkich wątpliwości można zawsze posłużyć się programem do obróbki zdjęć, który na pewno pomoże nam usunąć wszelkie niedociągnięcia.
Zdjęcie powinno przedstawiać najciekawsze, najatrakcyjniejsze naszym zdaniem miejsca w domu oraz aktualny stan mieszkania. Wykonując zdjęcia, postarajmy się sfotografować wszystkie pomieszczenia, również kuchnię i łazienkę. Są to bowiem miejsca, które przyciągają uwagę najemców, dlatego muszą dobrze się prezentować.
Pamiętajmy, żeby na każdym zdjęciu była widoczna podłoga. Można pokusić się o pokazanie atrakcyjnych detali, umiejscowionych poza szerokim planem. Dobrze jest też ustawić aparat idealnie w pionie i poziomie za pomocą statywu. Wówczas unikniemy efektu tzw. „walenia się ścian”.
Nigdy nie róbmy ciemnych zdjęć i nie wykonujmy ich aparatem w telefonie. Takie fotografie nie nadają się do ofert sprzedaży czy wynajmu. Unikajmy też kadrów ukazujących dużą część okna, gdyż wprowadzają zbyt duży kontrast między wnętrzem a oknem. Fotografując małe pomieszczenie, warto stanąć w narożniku lub na krześle, aby uchwycić jak największą część pokoju.
Pamiętajmy, żeby robić jak najwięcej zdjęć, wtedy będziemy mieli z czego wybierać. Ponadto warto też podpatrzeć, jak fotografie wnętrz wyglądają okiem profesjonalistów i przejrzeć pierwszy lepszy katalog z meblami lub czasopismo wnętrzarskie.
Dobre zdjęcie przyciąga oko i wywołuje korzystne pierwsze wrażenie. Aby to osiągnąć, wystarczy tylko przestrzegać powyższych wskazówek. Ten niewielki wysiłek nam się opłaci, gdyż dziś potencjalni lokatorzy zaczynają swoje poszukiwania właśnie od przeglądania zdjęć mieszkań na wynajem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz