Dla wielu studentów rozpoczęcie nauki wiąże się z przeprowadzką. Publiczne akademiki oferują około 115 tys. miejsc, co odpowiada zaledwie około 9% liczby studentów. Z raportu „Portfel Studenta 2026” wynika, że 29% badanych wynajmuje mieszkanie, a w tej grupie co czwarty płaci za nie ponad 1500 zł miesięcznie. Rosnące koszty zakwaterowania zwiększają wydatki związane ze studiowaniem.
Z raportu Portfel Studenta 2026 wynika, że z akademików korzysta tylko 11% studentów. 29% wybiera wynajem mieszkania lub pokoju. Największy odsetek, bo 45%, mieszka z rodziną lub znajomymi. Badanie zostało przeprowadzone przez Instytut Pollster na zlecenie Fundacji Warszawski Instytut Bankowości i Związku Banków Polskich.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w roku akademickim 2025/2026 w Polsce studiowało ok. 1,3 mln osób, z czego prawie 62% kształci się na studiach dziennych.
Niewielki odsetek mieszkających w akademikach wynika głównie z ograniczonej liczby miejsc. Publiczne domy studenckie oferują około 115 tys. miejsc, co odpowiada około 9% liczby studentów w Polsce. Część publicznych akademików wymaga również modernizacji infrastruktury technicznej i sanitarnej.
Jednak problemem jest nie tylko dostępność, ale również cena. Akademik może kojarzyć się z tanią formą zakwaterowania, ale nie stanowi to reguły. W wyremontowanych i nowszych obiektach ceny bywają stosunkowo wysokie. Obecnie stawki na Politechnice Śląskiej i Politechnice Warszawskiej zaczynają się od około 400 zł. Z drugiej strony na Uniwersytecie Wrocławskim opłata za miejsce może sięgać 1470 zł miesięcznie. Jednak najczęściej cena miejsca w domu studenckim wynosi od ok. 500 do 1000 zł. Dla porównania wybór akademika prywatnego w Warszawie oznacza wydatek między 2200 zł a 3600 zł.
Z raportu JLL wynika, że liczba łóżek w akademikach prywatnych na koniec 2025 roku wyniosła 16,5 tys., a w budowie pozostawało kolejne 7,7 tys. miejsc. Do 2030 roku ma ich być 24 tys.
Wśród studentów wynajmujących mieszkanie 25% płaci za nie ponad 1500 zł miesięcznie. Najczęściej wybierają samodzielny pokój – robi tak 58% badanych, czyli o 3 p.p. mniej niż w poprzedniej edycji raportu. 22% respondentów dzieli pokój z jedną osobą, a 4% – z co najmniej dwiema. 16% ma mieszkanie tylko dla siebie – o 1 p.p. więcej niż przed rokiem.
Ponad 1500 zł miesięcznie płaci 25% badanych korzystających z najmu, o 7 p.p. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie grupa studentów, którzy płacą od 1001 do 1500 zł, zmniejszyła się o 4 p.p. Może to wskazywać, że koszty najmu przesuwają się w kierunku wyższych przedziałów cenowych.
W dalszym ciągu duża jest grupa osób płacących od 501 do 800 zł – 24% badanych. 15% wydaje na ten cel od 801 do 1 000 zł. Mniej niż 500 zł na zakwaterowanie wydaje 8% respondentów.
Część studentów nie bierze pod uwagę akademików nie tylko ze względu na ograniczoną liczbę miejsc, lecz także na zasady ich przyznawania. Uczelnie same określają reguły kwalifikacji. Mogą brać pod uwagę m.in. dochód na członka rodziny, odległość miejsca zamieszkania od uczelni oraz etap studiów.
37% respondentów nie podejmuje zatrudnienia w czasie studiów, co oznacza spadek o 4 p.p. Zatem 63% łączy naukę z aktywnością zawodową. Żacy pracują nie tylko ze względu na rosnące koszty utrzymania – chcą budować niezależność finansową.
Z aktualnej strategii rządu wynika, że corocznie z Funduszu Dopłat zarządzanego przez BGK 10% środków będzie przeznaczonych na budowę i remonty akademików. Zgodnie z projektem na 2027 rok na cały fundusz zaplanowane jest 3,6 mld zł, co oznaczałoby 360 mln zł na akademiki.
W 2026 roku zawarto z uczelniami 14 umów, dzięki którym ma powstać 2446 pomieszczeń zapewniających około 3,2 tys. miejsc dla studentów i doktorantów. Łączna wartość inwestycji wynosi 578 mln zł, z czego 463 mln zł stanowi wsparcie z programu
Już po raz ósmy Centrum AMRON, wspólnie z zespołem Fundacji Warszawski Instytut Bankowości, przygotowało raport „Studenci na rynku nieruchomości 2026”. Na bank.pl można przeczytać, że opracowanie oparto na wynikach ponad 2 tys. ankiet przeprowadzonych wśród studentów 44 uczelni z 19 najważniejszych ośrodków akademickich w Polsce.
Najem okazjonalny ma ułatwić właścicielowi odzyskanie mieszkania po zakończeniu umowy lub gdy lokator nie wywiązuje się z postanowień porozumienia. Jednym z podstawowych zabezpieczeń w tej formie umowy jest wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w razie eksmisji. Niestety od jakiegoś czasu w internecie pojawiają się oferty odpłatnego udostępnienia takiego adresu, choć…
Dynamika wzrostu czynszów w Polsce wyraźnie wyhamowała, ale najem mieszkań wciąż nie tanieje. W II kw. tego roku średnie stawki najmu w siedmiu największych polskich miastach były o 1% wyższe niż rok wcześniej. To zdecydowanie mniej niż podczas gwałtownych podwyżek z lat 2021–2023, jednak w ujęciu pięcioletnim czynsze wzrosły aż o 46%. Szczególnie wysokie stawki…
Koniec wakacji zwykle oznacza większy ruch na rynku najmu. Studenci wracają do miast, część osób zmienia mieszkanie, pojawia się też sporo nowych ofert. Tym razem jednak sierpień nie przyniósł wyraźnych podwyżek czynszów. W większości dużych miast stawki praktycznie się nie zmieniły, a w kilku nawet spadły. Najemcy mają więc nieco więcej powodów do zadowolenia, choć…
Przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego studenci muszą liczyć się ze sporymi wydatkami na wynajem. W największych miastach stawki za kawalerkę sięgają 2,8 tys. zł miesięcznie, a za pokój – 1,4 tys. zł. Mimo dużego zainteresowania ofertami ceny najmu w wielu lokalizacjach pozostają jednak stosunkowo stabilne.
Setki tysięcy nowych studentów we wrześniu poszukują mieszkań, a właściciele liczą na wzrost popytu. Czy wrześniowe ożywienie przełoży się na wyższe czynsze? Eksperci wskazują, że podwyżki są możliwe, jednak wynajmujących ograniczają przepisy oraz obowiązki wobec lokatorów.
Początek studiów dla wielu osób oznacza również pierwszą przeprowadzkę i życie na własnych zasadach. Znalezienie mieszkania może wydawać się proste, szczególnie gdy oferta dobrze wygląda, lokalizacja pasuje, a cena mieści się w budżecie. Warto jednak dać sobie chwilę przed podjęciem decyzji.
Przy sprzedaży mieszkania liczy się nie tylko jego stan, metraż czy lokalizacja. Coraz więcej osób zwraca uwagę również na to, kto mieszka za ścianą. Jeśli w budynku działa mieszkanie wynajmowane turystom, część kupujących zaczyna podchodzić do zakupu z większym dystansem. W praktyce może to oznaczać mniej chętnych i dłuższy czas oczekiwania na sprzedaż.
Rząd przyjął projekt ustawy dotyczącej najmu krótkoterminowego, rezygnując jednak z najbardziej kontrowersyjnego rozwiązania, które dawało gminom możliwość wprowadzania lokalnych zakazów. Najnowszy sondaż pokazuje, że opinie Polaków w tej kwestii są wyraźnie podzielone.
Czerwiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku najmu. Chętnych na wynajem zaczęło przybywać szybciej niż nowych ofert, przez co liczba dostępnych mieszkań nieco się zmniejszyła. Mimo to właściciele lokali nie zdecydowali się na podnoszenie czynszów, a osoby szukające mieszkania nadal mają w czym wybierać.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz