Samodzielne malowanie ścian pozwala zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych, które można za taką usługę zapłacić fachowcowi. Aby jednak efekt był równie zadowalający, trzeba się do tego dobrze przygotować.
Malowanie jest jednym z rodzajów prac, które wykonujemy, gdy chcemy wykończyć lub odświeżyć mieszkanie. Nie jest to praca łatwa, jednak z drugiej strony nie trzeba być wykwalifikowanym fachowcem, aby ją wykonać. Niezbędny jest po prostu czas i dokładność.
Michal Popiel/bigstockphoto.com
Pierwszą decyzją, jaką podejmujemy, jest wybór farby. Nie tylko kolor ma znaczenie, ale również jej jakość. Im gorsza farba, tym więcej warstw trzeba będzie położyć, aby uzyskać pełne krycie. Jednak kolor może w tym przypadku i tak być mniej nasycony. Nie warto więc oszczędzać, jeśli zależy nam na solidnym i trwałym efekcie. W sklepach znajdziemy wielu producentów. Warto celować w farby z co najmniej średniej półki cenowej. Dzięki takim produktom można uzyskać zadowalający efekt, nie wydając przy tym dużo. Pamiętajmy, że kolor przedstawiany na puszcze lub we wzorniku może nieco odbiegać od tego, jaki uzyskamy po położeniu go na ścianę. W większości sklepów dostępne są testery, zawierające małą ilość farby, które warto najpierw nałożyć na ścianę, aby sprawdzić efekt o każdej porze dnia i przy różnym świetle.
Kolejnym ważnym krokiem jest wybór odpowiednich narzędzi. A jest on zróżnicowany i zależy od powierzchni i efektu, jaki chcemy uzyskać. Na dużych ścianach sprawdzą się wałki malarskie, jednak małe pędzelki również są niezbędne, aby pokryć trudniej dostępne miejsca, albo tam, gdzie wymagana jest większa precyzja, np. przy suficie. Aby narzędzia takie dłużej nam służyły, trzeba pamiętać o dokładnym ich wyczyszczeniu po każdym użyciu. Należy zaopatrzyć się również w specjalną taśmę papierową, która pozwoli zabezpieczyć stykające się ze ścianami krawędzie, np. futryny, czy wyznaczyć linię prostą pod sufitem.
Zanim weźmiemy się za malowanie, powierzchnię ścian trzeba przygotować, a elementy, które się z nią stykają, zabezpieczyć. W ścianach należy załatać wszystkie ubytki, a następnie wyrównać je i odpylić. Powierzchnia przygotowana do malowania powinna być gładka, czysta, pozbawiona wszelkich pajęczyn, pyłów i innych zabrudzeń. Podłogę i meble należy przykryć folią malarską.
Przed nałożeniem farby warto zagruntować ściany, co poprawi przyczepność kolejnej warstwy. Farby do gruntowania dodatkowo ujednolicają powierzchnię.
Jeśli malujemy całe pomieszczenie, prace zaczynamy od sufitu, ponieważ malując go można łatwo zabrudzić ściany. Do tej czynności sprawdzi się wałek malarski z przedłużką, co umożliwi malowanie bez konieczności używania drabiny. Dla uzyskania lepszego efektu zarówno sufit, jak i ściany powinno się pomalować co najmniej dwukrotnie. Między poszczególnymi malowaniami należy odczekać kilka godzin (czas jest wskazany na opakowaniu farby), aby nałożona warstwa zdążyła wyschnąć.
Podczas przerwy należy dobrze wyczyścić narzędzia pod bieżącą wodą, aby nie zaschły i nie zesztywniały, a puszki z farbą szczelnie zamknąć. Taśmę zabezpieczającą odklejamy, kiedy farba na ścianie jeszcze nie wyschnie. W innym przypadku jej warstwa może przykleić się i odejść razem z taśmą, co pozostawi nieestetyczny ubytek.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz