Rozwój. To jest to, co sprawia, że rynek nieruchomości prze do przodu i stawia czoła wyzwaniom. Dzięki nowym technologiom (aplikacjom, wirtualnej rzeczywistości itd.) wynajem mieszkania staje się coraz łatwiejszy i mniej czasochłonny. Dotyczy to obu stron – wynajmującego oraz najemcy. Na jakich cudach techniki warto się skupić? Co jest najbardziej przydatne w pracy pośrednika nieruchomości?
Sztuczna inteligencja to najbardziej skuteczny i najwygodniejszy sposób promowania mieszkań. Coraz więcej agencji mieszkaniowych i doradców finansowych korzysta z jej dobrodziejstw. Czym ona jest? To chociażby chatboty, które mogą odpowiedzieć na pytania klientów kiedy tylko oni będą tego potrzebowali i zaproponować im gotowe rozwiązania. Są one tak sprytne, że potencjalny najemca nawet nie zorientuje się, że ma do czynienia nie z człowiekiem, a z robotem. Sztuczna inteligencja, na podstawie pobranych danych, dostosuje także ofertę do klienta i podsunie mu propozycje, którymi na pewno będzie zainteresowany. Jednak ma ona o wiele większy potencjał. Przyda się przy ogólnym kierowaniu agencją nieruchomości. Może bowiem ocenić jaką wartość ma dana nieruchomość aktualnie i przewidzieć, jaką potencjalnie może mieć w przyszłości. Sztuczna inteligencja analizuje, prognozuje i podpowiada najlepsze rozwiązania dla firm w tej branży.
Jacob Lund/bigstockphoto.com
To spore ułatwienie. Posiadając taką aplikację na swoim telefonie (np. Rentumi) wynajem mieszkania może okazać się banalnie prosty, szybki i bezproblemowy. Wszystko dzieje się on-line. Dzięki takiej aplikacji i systemowi inteligentnego domu, wynajmujący nie musi nawet osobiście oprowadzać zainteresowanego najmem po mieszkaniu. Wystarczy rozmowa telefoniczna i zdalne otworzenie drzwi przez potencjalnym najemcą. Podpisanie umowy również może przebiegać w sposób zdalny. Ogromna oszczędność czasu. Wygoda dla tych wynajmujących, którzy nie mieszkają w mieście, gdzie znajduje się ich mieszkanie na wynajem. Takie aplikacje bardzo poszerzają możliwości.
Dzięki goglom VR możliwe jest teraz prezentowanie oferty mieszkaniowej w sposób realistyczny nie wchodząc nawet do mieszkania. Klient może oglądać wnętrze bez problemu. Czuje się jakby w nim był a to wszystko dzięki doskonale dopracowanej technologii. Dotychczas używana była ona głównie do gier – od jakiegoś czasu wykorzystuje się wirtualną rzeczywistość, aby usprawnić pracę pośredników nieruchomości. Dzięki takim goglom klient ma szansę „odwiedzić” wiele mieszkań jednego dnia nie ruszając się z miejsca. Zdecydowanie ułatwia mu to wybór tego jednego, które będzie chciał wynająć. Jedyne, co jest potrzebne do takiego modelu wynajmu mieszkań to specjalne gogle VR i smartfon z aplikacją.
Rewolucja technologiczna na rynku nieruchomości była i jest czymś na co wszyscy czekają. W tym kierunku zaczyna się coraz bardziej intensywny rozwój. Wynajem mieszkań może być łatwiejszy dzięki aplikacjom do zarządzania mieszkaniami oraz umowami, wirtualnej rzeczywistości, sztucznej inteligencji oraz coraz sprawniejszym programom. Warto umieć skorzystać z tego co niesie ze sobą XXI wiek.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz