Zapotrzebowanie na prywatne akademiki rośnie, choć kilka lat temu nikt jeszcze o nich nie słyszał. W państwowych akademikach studenckich, prowadzonych przez uczelnie, co roku brakuje miejsc dla studentów. Wynika to z faktu, że zwiększyła się liczba studiujących osób, a wiele państwowych akademików uległo likwidacji.
Studenci, którzy nie zdobyli miejsca w państwowych akademikach, zmuszeni byli dotychczas do wynajmowania mieszkań prywatnych, a są to dla nich często duże koszty. Na wynajem mieszkania decydują się najczęściej ci studenci, którzy dysponują większymi środkami finansowymi oraz ci, którzy chcą mieszkać wygodnie i bezpiecznie. Prywatne wynajmowane mieszkania zapewnia bowiem spokój, ciszę oraz swego rodzaju intymność.
fot. NejroN Photo/bigstockphoto.com
Branża deweloperska wyszła naprzeciw oczekiwaniom studentów. Dla tych, którzy chcą mieszkać tanio, a zarazem komfortowo, stworzono takie miejsca jak prywatne akademiki. Obecnie dostępne są już w większości miast, w których znajdują się uczelnie wyższe. Firmy deweloperskie planują już nowe inwestycje na kolejne lata w dużych ośrodkach uniwersyteckich.
Decydując się na studia, nie trzeba tracić czasu ani pieniędzy na poszukiwanie mieszkania do wynajęcia ani też liczyć na tanie miejsce w uczelnianym akademiku. W prywatnych akademikach można wynająć pokój lub niewielkie mieszkanie. W standardzie są łazienki, a coraz częściej także mikroapartamenty z aneksem kuchennym. Pomieszczenia są wyposażone w nowoczesne meble i urządzenia AGD.
Prywatne akademiki oferują swoim klientom także przyjazne otoczenie. Ogrodzony teren, siłownie, ochrona, parkingi, czy dostęp do superszybkiego internetu i innych mediów to obecnie podstawa. Zapewniają studentom miejsce, w którym mogą czuć się jak u siebie. Pozwalają na spokojne uczenie się, wypoczywanie, a także zabawę. Najczęściej zlokalizowane są w centrum miasta, gdzie student może mieć pod ręką wszystko, czego potrzebuje. Ogromnym plusem są także jasne zasady wynajmu oraz brak niespodzianek prawnych i finansowych.
Koszty wynajmu takiego lokalu są przystępne i bardzo konkurencyjne. To ważne z punktu widzenia studenta, który często nie pracuje i ma skromne środki na utrzymanie się. Koszty często bywają wyższe od kosztów zamieszkania w akademikach państwowych, jednak zdecydowanie niższe niż w przypadku wynajmu mieszkania.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz