Ustawa o dopłatach do najmu została zaakceptowana przez polski rząd. Oznacza to, że będzie można się starać o nowe dofinansowanie, które będzie przysługiwało aż przez 9 lat. To ważna informacja dla wszystkich, którzy wynajmują mieszkanie, gdyż nie stać ich na zakup własnego M. Wymogi co do osób, które będą mogły skorzystać z programu będą ustalane przez radę gminy.
Osoby, wynajmujące swoje pierwsze mieszkanie i nieposiadające żadnej nieruchomości będą w grupie osób mogących uzyskać dotacje. Dodatkowe środki będą przeznaczone na opłacanie czynszu i będą związane z określonymi nieruchomościami. Co istotne, wysokość dopłaty może się różnić między miastami czy lokalami, gdyż pod uwagę będzie brana lokalizacja oraz rodzaj budownictwa i powierzchnia mieszkania. Założenia ustawy określają, iż jednoosobowe gospodarstwo domowe może uzyskać dopłatę, jeśli dochód miesięczny nie przekracza 60 proc. średniej krajowej. Natomiast w przypadku dwóch osób pułap rozpoczyna się już na poziomie 90 proc. przeciętnego wynagrodzenia w Polsce. Przy każdej dodatkowej osobie w gospodarstwie domowym limit zwiększa się o 30 pp.
Adiasz/bigstockphoto.com
Maksymalnie przez 9 lat będzie można korzystać z dopłaty, która dostępna będzie w określonych odgórnie mieszkaniach. Ponadto co roku beneficjenci będę sprawdzani czy nadal spełniają wymogi. Jeśli nie – dofinansowanie zostanie wstrzymane. Rząd planuje w 2019 roku przeznaczyć na dotacje 400 mln zł, w 2020 roku już dwa razy więcej, w kolejnych latach 1,4 oraz 1,6 mln zł, a od 2023 do 2027 roku aż 2 mln rocznie. Wszystkie te środki mają przyczynić się do rozwoju sektora najmu mieszkań w Polsce, który w porównaniu z krajami Europy Zachodniej rozwija się znacznie wolniej. Niemniej ceny wynajmu mieszkań są bardzo wysokie i często zdarza się, że młode rodziny nie są w stanie pokryć całych kosztów. Nowa ustawa ma zapewnić bezpieczny start w nowym miejscu i zapewnić podstawowe potrzeby mieszkaniowe.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz