Budowa domu to proces obarczony wieloma formalnościami. Zanim zaczniemy więc planować inwestycję w nieruchomość, zorientujmy się, jakie pozwolenia musimy uzyskać.
Pozwolenia na budowę wymagają m.in.:
Aby uzyskać zgodę na budowę, należy złożyć wniosek o zezwolenie, które wydaje odpowiedni organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta bądź wojewoda). Do tego trzeba dołączyć projekt budowlany (w czterech egzemplarzach), stanowiący załącznik do podania wraz z wymaganymi uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami. Należy także dostarczyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych, decyzję o warunkach zabudowy oraz zagospodarowaniu terenu bądź też Wypis z Miejscowego Planu, a także inne, dodatkowe dokumenty czy też opinie wymagane przez urząd rejonowy.
Wniosek rozpatrywany jest maksymalnie do 65 dni. Zasady przyznania zezwolenia na budowę określone są w art. 28 ustawy – Prawo budowlane. Na co najmniej 7 dni przed rozpoczęciem budowy, trzeba zawiadomić organy nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych w określonym terminie. Jeśli budowa nie rozpocznie się w ciągu trzech lat od uzyskania zgody na nią, to pozwolenie wygasa. Decyzję odmowną w stosunku do zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę wydaje się wówczas, gdy w razie stwierdzenia błędów bądź braków w wymaganej dokumentacji nie usuwa się wykazanych nieprawidłowości (do wyznaczonego przez dany urząd dnia).
Pozwolenie na budowę jest ostateczne, kiedy w ciągu 14 dni od jej doręczenia żadna ze stron nie podejmuje działań odwołania się od tej decyzji.
Rynek mieszkaniowy rozwija się w Polsce pod różnymi względami. W ostatnim czasie mocno zaczęto inwestować w lokale na wynajem, których w całym kraju jest za mało. Właśnie z takiego względu w Bielsku-Białej powstanie nowoczesne osiedle wielomieszkaniowe, które zapewni blisko 200 lokali na wynajem. 15 maja została podpisana umowa o współpracę pomiędzy przedstawicielami Zarządu Bielsko-Bialskiego Towarzystwa…
Najwyższa Izba Kontroli w swoim najnowszym raporcie dotyczącym realizacji postanowień flagowego programu rządu Prawa i Sprawiedliwości, Mieszkanie Plus, ujawnia, że po niemal 6 latach jego trwania nie okazał się on zapowiadanym lekarstwem na deficyt mieszkaniowy w Polsce, który według danych w 2019 r. wynosił 641 tys. lokali, co oznacza, że ok. 1,9 mln Polaków nie…
Wentylacja grawitacyjna to najpopularniejszy rodzaj wentylacji w budownictwie mieszkaniowym. Działa wykorzystując naturalne prawa fizyki, czyli ruch powietrza spowodowany różnicą jego ciśnienia i gęstości, dlatego bywa nazywana także wentylacją naturalną.
Budynek mieszkalny potrzebuje określonej ilości ciepła, aby w sezonie grzewczym zapewnić mieszkańcom odpowiednią temperaturę i komfort cieplny. Wiele czynników wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie. Koszty ogrzewania domu mają ścisły związek z tym, czy dom jest energooszczędny, jak zbudowana jest izolacja cieplna, wentylacja a także czy okna i drzwi są szczelne. Warto wiedzieć, jak te…
Kiedy w końcu zakupimy własny kawałek gruntu czujemy się nieraz niczym władcy ziemscy. Snujemy plany o wymarzonym domu, rysujemy go w wyobraźni. Kiedy będziemy gotowi go postawić, może się okazać, że nasza władza (nawet na tym “naszym” małym skrawku ziemi) wcale nie jest nieograniczona. Posiadanie działki budowlanej nie uprawnia nas do całkowitej swobody w…
W prasie można ostatnio zauważyć sporo ogłoszeń pracy dla instalatora kolektorów słonecznych. Postanowiłem sprawdzić jakie wymagania mają obecnie pracodawcy wobec instalatorów oraz jakie perspektywy na rynku pracy ma obecnie instalator kolektorów słonecznych. W prasie można ostatnio zauważyć sporo ogłoszeń pracy dla instalatora kolektorów słonecznych. Postanowiłem sprawdzić jakie wymagania mają obecnie pracodawcy wobec instalatorów oraz jakie…
Chęć zmiany wystroju może dotyczyć nie tylko przestrzeni wewnątrz domu czy mieszkania, ale i tej przydomowej oraz działki. Jest wiele metod, po które możemy sięgnąć, ale jedną z łatwiejszych jest delikatna zmiana nawierzchni. Pomocny będzie tutaj żwir. Chęć zmiany wystroju może dotyczyć nie tylko przestrzeni wewnątrz domu czy mieszkania, ale i tej części przydomowej oraz…
Najpierw jest wniosek o kredyt, a kiedy już zostanie on przyznany, realizacja wielkiego marzenia, jakim jest własny dom, staje się bardzo realna. Budowa domu to czasochłonny i skomplikowany proces. Wymaga skompletowania wielu dokumentów zanim prace ekipy budowlanej będą mogły ruszyć. Nasuwa się pytanie, kiedy najlepiej takie prace rozpocząć? Upowszechniło się, że budowanie domu zaczyna się…
Wielkie znaczenie nadaje się teraz zawodowi, jakim jest pielęgniarstwo, częściej wybierane przez kobiety niż mężczyzn. Coraz więcej szpitali narzeka na brak wykwalifikowanego personelu, a i starzenie się społeczeństwa wpływa w dużym stopniu na potrzebę kształcenia się w tym właśnie zawodzie. Jak w każdym zawodzie, jest kilka ważnych informacji, które trzeba wziąc pod uwagę, pracując lub…
Inspektor nadzoru budowlanego to dla większości budowlańców i osób prywatnych stawiających własny dom istna zmora. Ktoś, kto praktycznie ma zastrzeżenia do wszystkiego, co dzieje się podczas prac budowlanych. Jeśli na własną rękę budujemy dom wydaje się on nam zbędny i tylko utrudnia mam stawianie domu, jeśli budowa odbywa się np. za pośrednictwem dewelopera wtedy sytuacja…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz