Młodzi Polacy coraz później opuszczają rodzinne gniazda. Przygotowanie do samodzielnego życia zajmuje nam prawie dwa lata więcej niż przeciętnemu Europejczykowi.
Dane Eurostatu za ubiegły rok pokazują wyraźnie, że wyprowadzka z rodzinnego domu odbywa się w naszym kraju dość późno. Na przykład Szwedzi dokonują tego dziewięć lat wcześniej. Polacy wyprowadzają się od rodziców średnio w wieku 27 lat. Jest to i tak sytuacja lepsza niż w 2012 roku, kiedy wiek ten szacowano na 28,5 lat, ale wynik ten jest gorszy niż w większości europejskich krajów. Na 32 kraje należące do Unii Europejskiej znajdujemy się na 19. miejscu.
fot. Ocus Focus/bigstockphoto.com
Średnia europejska wieku, w którym osoby młode opuszczają dom, to 26 lat. Najszybciej dokonują tego mieszkańcy krajów skandynawskich, miejsce zamieszkania zmieniają w wieku od 18,5 do 22 lat, więc o wiele szybciej niż w Polsce. Tendencję tę przypisuje się po pierwsze kulturze i wychowaniu, które ma na celu przygotowanie do szybkiego usamodzielnienia się. Po drugie, Szwecja i Finlandia to duże kraje o małej gęstości zaludnienia, a młodzi ludzie wyprowadzają się z domów wcześnie, ponieważ chcą kontynuować naukę w innym, oddalonym o wiele kilometrów mieście. System edukacji wspierany jest programami stypendialnymi, więc nauka z dala od domu nie stanowi dla rodzinnego budżetu takiego obciążenia.
Natomiast w krajach takich jak Czarnogóra, Serbia, czy Macedonia, wiek usamodzielniania się jest jeszcze wyższy i wynosi ok. 31 lat. Za sytuację taką odpowiada prawdopodobnie gorsza sytuacja finansowa mieszkańców tych krajów.
Eurostat zwrócił uwagę na jeszcze jedną ciekawą kwestię. Z przedstawionych danych wynika, że to kobiety wyprowadzają się z domu szybciej niż mężczyźni. Wynika to z szybszego dojrzewania przedstawicielek płci żeńskiej. Mowa tu oczywiście o dojrzałości emocjonalnej, która również jest czynnikiem decydującym o usamodzielnieniu się.
Tak wysoka średnia w Polsce jest wynikiem braku możliwości finansowych młodych ludzi. W wieku 26-27 lat dopiero zaczynają oni swoje życie zawodowe, które najczęściej wiąże się jeszcze ze stosunkowo niewielkimi zarobkami. Zakup własnego mieszkania jest często na tym etapie niemożliwy z uwagi na brak wystarczającej zdolności kredytowej, ale również niezbędnego wkładu własnego, który wymaga nieraz kilku lat systematycznego oszczędzania. Najem natomiast w wielu miastach jest droższy niż spłata kredytu, więc młodzi decydują się zostać z rodzicami, dzięki czemu łatwiej im odłożyć na wkład własny.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz