Poradnik intratnego wynajmu

Maleje stopa zwrotu z najmu
— 7 czerwca 2024

Rynek najmu mieszkań w Polsce przeżywa interesujące czasy. Z danych Otodom Analytics wynika, że stopa zwrotu z inwestycji w nowe kawalerki w największych polskich miastach wynosiła w marcu 2024 roku od niespełna 5% do blisko 6,5%. Spadek jest znaczący, zwłaszcza w porównaniu z 2023 rokiem. Co więcej, średnie ceny ofertowe mieszkań i stawki najmu coraz…
Czytaj dalej
Parking lub garaż kluczowym kryterium przy wyborze mieszkania
— 4 czerwca 2024

Jak wynika z najnowszego raportu Otodom, niegdyś najbardziej pożądane udogodnienia – balkon, winda i klimatyzacja obecnie przegrywają z miejscem parkingowym. Okazuje się bowiem, że jak informuje portal, w porównaniu do 2023 r. liczba ofert z dostępnym miejscem parkingowym, zarówno w przypadku kupna jak i najmu, wzrosła w kwietniu o 60%. Dodatkowo w bieżącym roku popyt…
Czytaj dalej
Co będzie z rynkiem najmu w II połowie 2024 r.?
— 31 maja 2024

Polacy preferują posiadanie nieruchomości. Znajdujemy się w czołówce państw europejskich pod względem wskaźnika własności. Wielu z nas – głównie ze względów finansowych – musi jednak wybrać najem. Po napływie do Polski uchodźców stawki za wynajem gwałtownie wzrosły, co było wynikową zbyt małej podaży na rynku nieruchomości. W 2024 roku sytuacja jednak diametralnie się odmieniła. Jak…
Czytaj dalej
Problemy wynajmujących z nieuczciwymi najemcami
— 27 maja 2024

Posiadanie mieszkania do wynajęcia, które stanowi dodatkowe źródło dochodów to marzenie wielu osób. Jednak ci, którzy już zarabiają na wynajmie, wiedzą, że często wiążą się z tym również problemy. Blisko 70 procent właścicieli mieszkań na wynajem przyznaje, że zdarzyło im się trafić na nieuczciwych lokatorów, którzy zalegali z czynszem, niszczyli mieszkanie albo wyprowadzili się bez…
Czytaj dalej
Rekordowe koszty najmu w Białymstoku. Jak wygląda sytuacja w innych miastach?
— 24 maja 2024

W ostatnim czasie rynek najmu w Polsce doświadczył znaczących zmian, co dobitnie pokazuje najnowszy raport Expandera i Rentier.io za maj 2024 roku. Po lutowym “trzęsieniu ziemi” na rynku najmu powoli obserwujemy odbudowę. Jednakże sytuacja nie jest jednolita w całym kraju. Najbardziej zaskakującym wynikiem jest Białystok, gdzie koszt najmu osiągnął historyczny szczyt, czyli 44,44 zł za…
Czytaj dalej
Mieszkanie na wynajem – jaka kolorystyka?
— 22 maja 2024

W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Czytaj dalej
Mieszkanie na wynajem dla studentów – jak wybrać i urządzić?
— 17 maja 2024

Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Czytaj dalej
Więcej nowych inwestycji w ramach najmu instytucjonalnego
— 14 maja 2024

W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Czytaj dalej
Tani wynajem ma więcej zwolenników niż dopłaty do kredytów
— 9 maja 2024

W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Czytaj dalej
Na czym polega program “Lokal za grunt”?
— 6 maja 2024

Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Czytaj dalej