• Jak stagflacja może wpłynąć na rynek najmu?

    Stagflacja to sytuacja, gdy w czasie wysokiej inflacji dochodzi do spowolnienia wzrostu gospodarczego. Jak wówczas może zareagować rynek najmu? Analitycy twierdzą, że sytuacja w Polsce może zacząć przypominać, to co wydarzyło się w Stanach Zjednoczonych w latach siedemdziesiątych, kiedy to czynsze najmu wzrosły o 70 procent.

    Czytaj dalej
  • Konieczność regulacji najmu krótkoterminowego

    Najem krótkoterminowy to ogromna szansa na zarobek dla właścicieli atrakcyjnie usytuowanych mieszkań. Działalność rentierska tego typu jest szczególnie opłacalna w miastach ciekawych dla turystów. To właśnie oni są głównym targetem dla najemców mieszkań dostosowanych do najmu krótkoterminowego. Apartamenty tego typu to ogromna szansa, ale i problem, którego skala wymaga regulacji. O co chodzi?

    Czytaj dalej
  • Wakacje kredytowe i ich skutki

    Seria podwyżek stóp procentowych, którą rząd rozpoczął w ramach walki z inflacją, sprawiła, że koszty hipotek wzrosły. Jest to duża podwyżka, bo na przestrzeni kilku miesięcy kredyty mieszkaniowe zaczęły nieść za sobą trzykrotnie wyższe koszty. W tej sytuacji wiele osób spłacających pożyczki złotówkowe wpadło w tarapaty finansowe. Aby zaległości w regulowaniu rat nie stały się…

    Czytaj dalej
  • Mieszkanie komunalne – jak zamienić na mniejsze?

    Osoby zamieszkujące lokale komunalne mają możliwość ich zamiany, ale tylko za zgodą gminy. Przeprowadzka do innego, mniejszego mieszkania, którego właścicielem jest wyżej wspomniana gmina, odbywa się na zasadzie dobrowolności np. na podstawie sytuacji życiowej wynajmującego lub z tzw. przymusu, gdy metraż lokalu po przeliczeniu na ilość mieszkańców przekroczy ustalony limit.

    Czytaj dalej
  • Rosną stopy zwrotu na rynku najmu

    Rynek najmu nieruchomości po zastoju spowodowanym przez pandemię koronawirusa w ciągu ostatnich miesięcy cieszy się ogromnym zainteresowaniem. W dużych miastach jest to związane z napływem uchodźców z Ukrainy oraz zakończeniem pracy i nauki zdalnej przez pracowników korporacyjnych i studentów. Z analiz przeprowadzonych przez ekspertów Emmerson Evaluation wynika, iż stopy zwrotu z wynajmu w 2021 roku…

    Czytaj dalej
  • Czym są projekty mixed-use na rynku nieruchomości?

    Zarówno na świecie, jak i w Polsce powstaje coraz więcej inwestycji typu mixed-use. Ich najważniejszą cechą jest łączenie kilku funkcji, skierowanych do odrębnych grup użytkowników. Projekty mixed-use mogą obejmować pojedyncze budynki, kilka obiektów, a nawet całe kwartały miast.

    Czytaj dalej
  • Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

    Cena zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie jest ostatnim wydatkiem, jaki trzeba ponieść, by wprowadzić się do wymarzonego M. Po odebraniu nieruchomości od dewelopera najczęściej następuje etap wykończenia wnętrz, który przeprowadza się już według własnych preferencji i gustu, ale też w ramach określonego wcześniej budżetu.

    Czytaj dalej
  • Najem instytucjonalny coraz bardziej popularny

    Kinga Barchoń, liderka zespołu ds. usług dla rynku nieruchomości PwC Polska, jasno wskazuje, że polski rynek najmu instytucjonalnego ma przed sobą perspektywę skokowych wzrostów. Choć ta branża rodzima w porównaniu z zagranicznymi rynkami dopiero raczkuje, to może szybko nadrobić stracony czas. Najem instytucjonalny, który stawia na stabilizację, lepiej chroni obie strony umowy lokatorskiej. Dziś mieszkania…

    Czytaj dalej
  • Wojna i uchodźcy a rynek najmu w Polsce

    Niewątpliwie wojna w Ukrainie odmieniła rynek najmu w Polsce. Według najnowszych danych od początku jej wybuchu do naszego kraju przybyło 3,7 mln uchodźców, z czego pozostało ok. 2 mln. Specjaliści szacują, że ok. 30% może zdecydować o pozostaniu w naszym kraju na dłużej.

    Czytaj dalej
  • Mieszkanie za remont w Krakowie

    Według informacji opublikowanych przez Urząd Miasta w Krakowie rozpoczęła się kwalifikacja do projektu „Mieszkanie za remont”. Program ten umożliwia wynajem na czas nieokreślony mieszkań, które uprzednio zostaną wyremontowane przez potencjalnych lokatorów. Wszystkie zainteresowane osoby mają opcję złożenia wniosku maksymalnie do końca czerwca br. „Mieszkanie za remont” jest ideą, która w zamyśle zastąpi prowadzony od 12…

    Czytaj dalej