• Dlaczego program Mieszkanie Plus nie został zrealizowany zgodnie z założeniami?

    Obecna partia rządząca, czyli Prawo i Sprawiedliwość oferowała przed wyborami wiele programów socjalnych. Jak się okazuje, nie wszystkie z nich spełniły oczekiwania społeczne. Najwyższa Izba Kontroli na czele z Marianem Banasiem wzięła pod lupę program Mieszkanie Plus, dzięki któremu do końca 2019 roku miało powstać około 100 tysięcy mieszkań dostępnych na wynajem. Można się łatwo…

    Czytaj dalej
  • Nastroje pośredników nieruchomości w III kwartale br. według raportu INPON

    Portal Nieruchomosci-online.pl już po raz szósty opracował raport z badania nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami — INPON. To właśnie ocena pośredników na temat poziomu popytu, podaży oraz cen stanowi wiarygodne źródło wiedzy pochodzącej z rynku nieruchomości. Który z segmentów najbardziej cierpi z powodu spowolnienia gospodarczego? Kryzys, zastój czy unormowanie? Dokąd zmierza rynek?

    Czytaj dalej
  • Czynsze najmu drastycznie wzrosły

    Ceny najmu polskich nieruchomości w ostatnim czasie poszły w górę z uwagi na zwiększony popyt generowany przez napływ uchodźców z Ukrainy oraz brak zdolności kredytowej większości Polaków, którzy nie są w stanie kupić własnego mieszkania. Według najnowszych szacunków łączna liczba lokali na wynajem od osób prywatnych oscyluje w granicach 1,2-1,4 mln, zaś w najmie instytucjonalnym…

    Czytaj dalej
  • Czy ulga na wynajem może zostać przywrócona?

    Trudna sytuacja na rynku nieruchomości wymaga rozwiązania. Prezes Polskiego Funduszu Rozwoju ocenił, że z dużym prawdopodobieństwem będzie to sektor, który najmocniej odczuje wpływ inflacji i wysokich stóp procentowych. Deweloperzy chcą przywrócenia ulgi budowlanej na wynajem, która miałaby stymulować popyt. Co na to ministerstwo finansów?

    Czytaj dalej
  • Kaucja za wynajem – wysokość, waloryzacja

    Kaucja to spory wydatek z którym liczyć się musi niemal każdy wynajmujący. Stały wysoki popyt na rynku najmu od dłuższego czasu winduje ceny mieszkań oferowanych przez rentierów. Wraz ze wzrostem kosztów związanych z mieszkaniem rośnie też kwota kaucji, jakiej żądają rentierzy od nowych lokatorów. Dlaczego tak się dzieje? Poznajmy zasady dotyczące ustalania tego kosztu. Powinien…

    Czytaj dalej
  • Osiedle Moko Botanika w Warszawie wykupione przez fundusz

    Znikomy popyt na mieszkania wśród klientów indywidualnych ze względu na rekordowo wysokie ceny i trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego zmusił deweloperów do poszukiwania innych nabywców dla swoich inwestycji. Są to fundusze, które wykupują lokale hurtowo, a potem całe osiedla przeznaczają na wynajem. Przykładem takiej transakcji jest osiedle Moko Botanika w Warszawie.

    Czytaj dalej
  • Studenci na rynku najmu wg raportu PKO BP

    We wrześniu i październiku na rynku najmu pojawiają się studenci, którzy znacząco wpływają na popyt. Ze stancji i mieszkań studenckich wynajmowanych od osób prywatnych korzystają najczęściej studenci stacjonarni, jednak z raportu PKO BP wynika, że to osoby uczące się w trybie zaocznym dysponują większym budżetem na mieszkanie. Nie dziwi więc fakt, iż to właśnie oni…

    Czytaj dalej
  • Czynsze najmu według raportu Evaluer Index IH 2022

    W najnowszym raporcie Evaluer Index IH 2022 opracowanym przez Emmerson Evaluation widać znaczne ożywienie na rynku najmu w I półroczu tego roku. Napływ uchodźców zza naszej wschodniej granicy, ale też drastycznie malejąca zdolność kredytowa Polaków miały przyczynić się do wzrostu czynszów o nawet 40%.

    Czytaj dalej
  • Sezonowy wynajem mieszkania
    Ceny najmu – gdzie najtaniej, a gdzie najdrożej?

    Raport Expandera i Rentier.io jasno pokazuje, że stawki na rynku najmu wciąż rosną. W sierpniu skoczyły o 2,3%,  a od początku roku mamy do czynienia ze wzrostem o 23%. Mimo drożyzny ofert najmu ubywa. W największych miastach mieszkań oferowanych najemcom jest o niemal 40% mniej. Z pewnością uderzy to w studentów, którzy po wakacjach szukają…

    Czytaj dalej
  • Będą nowe podatki od najmu?

    Przewiduje się, że trudna sytuacja mieszkaniowa Polaków stanie się jednym z motywów przewodnich nadchodzącej kampanii wyborczej. W obecnej sytuacji wysokich stóp procentowych, gdzie znaczna część obywateli utraciła zdolność kredytową, a ceny najmu wciąż szybują, wygląda na to, że rząd opracowuje plan wprowadzenia nowych podatków. Eksperci alarmują jednak, iż może on przynieść skutek odwrotny do zamierzonego,…

    Czytaj dalej