Jednym z celów wielu ludzi, którzy wchodzą na rynek pracy, jest usamodzielnienie się i posiadanie własnego mieszkania. Niestety, ceny kupna lub wynajmu własnego lokum w dużych miastach często skutecznie odstraszają potencjalnych chętnych. Naprzeciw temu problemowi wychodzi Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, oferując nowe mieszkania na wynajem w Poznaniu.
Oferta jest skierowana do mieszkańców stolicy Wielkopolski, które płacą podatek dochodowy w tym mieście oraz spełniają określone kryteria dochodowe na osobę. Nie mogą również być właścicielami innego lokalu mieszkalnego na terenie Poznania. Warunki proponowane przez spółkę są atrakcyjne i dla wielu młodych ludzi przedstawiają się korzystniej finansowo niż inne opcje wynajmu lokum.
Ryszard Stelmachowicz/bigstockphoto.,com
Przede wszystkim oferta pozwala uniknąć kredytu na dom lub mieszkanie, co bywa często zmorą wielu osób. Kredyt zaciągany jest przez poznańskie TBS (jako inwestor budowy), co zwalnia mieszkańców ze zobowiązań pożyczkowych. Co zrobić, aby uzyskać mieszkanie w ramach programu? Przede wszystkim należy wpłacić partycypację w kosztach budowy, a także stosowną kaucję. Umowa najmu jest podpisywana na 25 lat. Przez ten czas mieszkańcy w ramach czynszu spłacają mieszkanie, aż je nabędą całkowicie na własność. Oczywiście można je wykupić znacznie wcześniej, o ile pozwalają na to środki finansowe (jednak nie wcześniej niż 5 lat po podpisaniu umowy najmu). Procedura wykupu lokum jest prosta i szybka.
Co dzieje się po 25 latach, czyli po zakończeniu okresu wynajmu mieszkania? Wtedy mieszkańcy mają do wyboru dwie możliwości. Mogą mieszkać dalej w lokum (które staje się ich własnością w wyniku spłaty wszystkich rat w ramach czynszu oraz po zapłaceniu wartości gruntu), albo zrezygnować z mieszkania. W tym drugim przypadku wniesione na początku wynajmu opłaty (partycypacja oraz kaucja) zostaną zwrócone. Nowe mieszkania na wynajem w Poznaniu to oferta korzystna dla osób, którym zależy na własnym lokum bez inwestowania znacznej sumy pieniędzy na początku. Najem z dojściem do własności oferowany przez Poznańskie TBS to korzystna oferta, która nie wiąże mieszkańców żadnym kredytem bankowym ani zbyt dużymi obciążeniami finansowymi.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz