Millenialsi, czyli tzw. pokolenie Y, stanowią bardzo liczną grupę wśród najemców nieruchomości. W grupie tej mieszkań na wynajem poszukuje się częściej niż w innych grupach pokoleniowych.
Mianem pokolenia Y lub millenialsów określa się osoby urodzone w latach 80. i 90. XX wieku. Pierwszy raz nazwy tej użyto w roku 1993, a zamiennie stosuje się określenia np. pokolenie cyfrowe, pokolenie millenium, czy następna generacja. Dokładne wskazanie przedziału czasowego, w którym urodziły się osoby z pokolenia Y, bywa różne między poszczególnymi socjologami, jednak przedział ten mieści się między początkiem lat 80. a okolicami roku 2000.
fot. VadimGuzhva/bigstockphoto.com
O generacji tej mówi się, że jest otwarta na nowe wyzwania, ale i zuchwała. Oswoiła nowe technologie i aktywnie z nich korzysta w codziennym życiu. Osoby te wiedzą, czego chcą, mają przy tym wyższe oczekiwania niż ich rodzice i dziadkowie. Dodatkowo charakteryzują się otwartością na nowości i świat, żyją w globalnej, cyfrowej wiosce, gdzie trudno wyobrazić sobie funkcjonowanie bez internetu. Mimo dużej pewności siebie, osobom takim zdarza się później opuszczać rodzinne gniazdo, co wynika z różnych czynników – oszczędności, ale i niechęci do wejścia w dorosłość. Pokolenie Y wychowało się w czasach wolnego rynku i postępującego rozwoju gospodarczego, mimo to coraz większą uwagę przykłada nie do rzeczy materialnych, ale do doświadczeń i jakości życia. Osoby te są dobrze wykształcone i chętne do dalszego rozwoju, jednak miewają również wygórowane oczekiwania wobec siebie, innych, czy pracy.
Millenialsi mają więc obecnie miedzy 19 a 39 lat i stanowią istotną grupę potencjalnych najemców. Jest to grupa aktywna społecznie i zawodowo, stawiająca pierwsze kroki w dorosłym i zawodowym życiu, albo często posiadająca już stabilną pozycję finansową, myśląca o założeniu lub powiększeniu rodziny.
Analizę trendów wśród tej grupy wiekowej przeprowadzili eksperci portalu Domiporta.pl. Bazowano przy tym na danych dotyczących rynku amerykańskiego, będącego jednym z największych rynków nieruchomości na świecie. Dane te pokazują, że pokolenie Y nie kupuje dużych domów, jak robią to osoby urodzone w latach 60. Millenialsi nie przykładają bowiem dużej wagi do stylu, w jakim nieruchomość wykonano, ani nawet do jej powierzchni. Liczą się dla nich inne udogodnienia – atrakcyjna lokalizacja. Stawiają również na minimalizm.
Ponadto osoby urodzone w ostatnich latach pokolenia millenium często nie posiadają jeszcze na tyle stabilnej sytuacji finansowej, aby myśleć o zakupie własnego mieszkania. Są również otwarte na zmiany i rozwój, ważna jest więc dla nich mobilność. Zakup nieruchomości przeszkadza im w realizacji tego celu. Na rynku amerykańskim wyraźnie widać, że millenialsi mają o wiele mniejsze oszczędności, niż ich rówieśnicy w poprzednich pokoleniach. Winy za taki stan rzeczy nie przypisuję się jednak gorszym zarobkom, czy ogólnie słabszej kondycji ekonomicznej, ale bardziej rozrzutnemu trybowi życia jaki prowadzą.
Sytuacja na rodzimym rynku wygląda podobnie, a millenialsi stanowią obecnie najliczniejszą grupę wśród najemców nieruchomości. Niechęć do kupna przypisuje się analogicznym jak w Stanach czynnikom – mniejszym oszczędnościom, ale również większej mobilności i niechęci do przywiązywania się do konkretnego miejsca.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz