Single stanowią coraz liczniejszą grupę osób poszukujących mieszkań. Ich potrzeby są inne niż potrzeby rodzin z dziećmi ze względu na inny tryb życia, więc mieszkanie też zwykle jest wybierane według innych kryteriów. Single poszukują najczęściej kawalerek i małych mieszkań dwupokojowych. Ważna jest też dla nich lokalizacja, szczególnie pod względem dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.
Jedną z opcji dla singli są mikromieszkania, które niedawno pojawiły się na polskim rynku. Dla wielu osób mieszkanie o powierzchni nawet kilkunastu metrów, o ile jest odpowiednio zaprojektowane i funkcjonalnie urządzone, może się okazać wystarczające. Inwestycje z mikromieszkaniami, w założeniu na wynajem, powstają już m.in. w Warszawie i Wrocławiu. Na rynku najmu nie ma wielu kawalerek, a gdy się pojawią, szybko znajdują chętnych – można więc zakładać, że takie mikromieszkania choć w pewnym stopniu zmniejszą problem niedoboru.
fot. Kasia Bialasiewicz/bigstockphoto.com
Zwróćmy uwagę, że wynajęcie dużego mieszkania jest nieopłacalne dla singla, gdyż bardziej obciąża budżet, a zarazem lokal taki nie jest w pełni wykorzystywany. Wprawdzie nieraz pojawiają się argumenty, że można wynająć mieszkanie na spółkę, by zmniejszyć koszty – ale niektóre osoby potrzebują dużo prywatności i nie każdy dobrze się czuje mieszkając ze współlokatorem, zwłaszcza jeśli jest to obca osoba.
Jednak jeśli wynajmowanie przestaje nam wystarczać i myślimy o zakupie, lepiej zdecydować się na mieszkanie nieco większe niż nasze aktualne potrzeby. W polskich warunkach mieszkanie własnościowe jest zwykle inwestycją na długie lata, a późniejsza zmiana może się okazać trudna. Dlatego bardziej niż kawalerka sprawdzi się mieszkanie dwupokojowe lub dające możliwość późniejszych przeróbek (np. przez dobudowanie ścian działowych). Obecnie najbardziej poszukiwane są mieszkania kompaktowe – takie, które na stosunkowo niewielkim metrażu (ograniczonym zwykle z przyczyn finansowych) mieszczą dwa lub trzy pokoje. Modne od kilku lat mieszkania otwarte, łączące kilka funkcji w jednym pomieszczeniu, z jednej strony wydają się bardziej przestronne, ale z drugiej mogą nie zapewniać wystarczającej prywatności w przypadku powiększenia się liczby domowników.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz