Księgi wieczyste

0 149

Księgi wieczyste to rejestry prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Ułatwiają one obrót nieruchomościami, a także zapewniają bezpieczeństwo. Księgę wieczystą zakłada się dla nieruchomości, która albo jeszcze nie ma jej założonej, albo została ona zagubiona bądź zniszczona. W księdze powinien znajdować się cały opis nieruchomości, dla której księga jest prowadzona.

Zarządca znajdzie w niej jej stan prawny, dowie się m.in. kto jest jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym, czy nie ciążą na niej jakieś zobowiązania, czy hipoteka nie jest zajęta itp. Może sprawdzić, czy z działką nie są związane jakieś prawa np. służebności drogi koniecznej. Z księgi wieczystej zarządca nieruchomościami może się także dowiedzieć czy działka nie jest zajęta przez komornika.

Stan prawny nieruchomości ustalony w księgach wieczystych określa prawa rzeczowe związane z nieruchomością, czyli:

  • własność;
  • współwłasność;
  • użytkowanie wieczyste;
  • współużytkowanie wieczyste;

a także ograniczone prawa rzeczowe, jak:

  • użytkowanie;
  • służebność;
  • własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania;
  • spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego;
  • prawo do domku jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;
  • hipoteka.

Podobne artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany *