Zakończyło się już przyjmowanie wniosków na dofinansowanie w ramach rządowego programu “Mieszkanie dla Młodych” na bieżący rok. Do 3 stycznia wpłynęło 12,7 tysięcy wniosków, a środki zostały zarezerwowane zaledwie w ciągu dwóch dni.
Zainteresowanie było tak duże ze względu na to, że w tym miesiącu odblokowana została ostatnia już transza z przeznaczonej puli pieniędzy na dofinansowanie pierwszego mieszkania. W bieżącym roku do rozdysponowania było 381 mln zł. Wstrzymanie przyjmowania wniosków oznacza koniec MdM. Program, który rozpoczął się w 2014 roku, pochłonął od początku funkcjonowania prawie 3 miliardy, a pieniądze otrzymało około 110 tysięcy wnioskodawców.
Zakończenie tego może skutkować wstrzymaniem decyzji Polaków o kupowaniu mieszkań, a przyczynić się do zwiększenia liczby klientów rynkowi wynajmu. Te osoby, które będą chciały jednak kupić swoje własne mieszkanie, mogą wybrać mniejszy metraż lub zakupić je w mniej sprzyjającej lokalizacji. Oznaczać to może również zwiększony popyt na kupowanie lokali “z drugiej ręki”. Deweloperzy natomiast nie powinni zbyt mocno odczuć braku MdM, ponieważ inwestycje dofinansowane środkami z tego programu są w różnych fazach realizacji.
Pierwsze oznaki tego, jak rynek radzi sobie bez rządowej zapomogi, poznamy dopiero za kilka lub kilkanaście miesięcy. Deweloperzy patrzą na to również spokojnym okiem, bo częstym kryterium decydującym o wyborze mieszkania jest jego powierzchnia i lokalizacja w terenie, a nie otrzymywanie dopłaty. Znajdą się więc osoby, które i tak kupią mieszkanie bez względu na dopłaty. Ważne mogą też być specjalne oferty promocyjne oferowane przez deweloperów potencjalnym klientom.
Problemem na rynku nieruchomości mogą okazać się zaplanowane podwyżki stóp procentowych. Jest bardzo duże prawdopodobieństwo, że zostaną wprowadzone właśnie w 2018 roku. Dla osób, które planują zakup mieszkania, oznacza to ograniczenie zdolności kredytowej, co odbije się również na osobach sprzedających. Są jednak też powody pozwalające zakładać pozytywne prognozy na rynku mieszkaniowym. Przede wszystkim jest to spodziewany spadek bezrobocia i wzrost płac w naszym kraju. Jeżeli dojdzie to do skutku, Polacy w dalszym ciągu chętnie będą kupowali swoje cztery kąty.
Co dalej po programie “Mieszkanie dla Młodych”? Rząd przygotował już kolejny program mieszkaniowy, a jest nim “Mieszkanie Plus”. Jego misją jest zwiększenie liczby tanich mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności po upływie 30 lat. Wiąże się to oczywiście ze spełnieniem założonych kryteriów. Wymogiem takim jest brak możliwości wzięcia kredytu hipotecznego, a jednocześnie sytuacja, gdy dochody danej osoby są zbyt wysokie, aby otrzymać mieszkanie komunalne. Preferowane są rodziny wielodzietne. Program zakłada powstanie 3 mln mieszkań na obszarze całego kraju w ciągu najbliższych dziesięciu lat.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz