Wiekowe, okazałe gmachy budynków, które niegdyś były siedzibami instytucji publicznych, mają lata świetności dawno za sobą i niszczeją. Jednak znajdują się inwestorzy, którzy dostrzegają ich duży potencjał, więc postanawiają dać tym budynkom drugie życie. Tak właśnie się stało z budynkiem niegdyś zajmowanym przez bank, usytuowanym przy ulicy Mickiewicza 5 w Katowicach.
Zwolniony po Banku Śląskim, a wcześniej użytkowany przez inne banki i urzędy, modernistyczny gmach już niebawem zamieni się w luksusowy apartamentowiec. Zadania tego podejmie się firma Śląskie Kamienice pod marką Hornigold. Apartamenty przeznaczone będą na najem krótkoterminowy, który w długoletniej perspektywie może okazać się dużo bardziej rentowny aniżeli wynajmowanie na długie okresy.
Odrestaurowane wnętrze zachowujące oryginalne elementy ma przyciągać klientów szukających luksusowego wypoczynku. Inwestycje Śląskich Kamienic opierają się zresztą na budynkach, których nietuzinkowe wnętrza i bogata historia, mają być głównym wabikiem dla osób zainteresowanych najmem krótkoterminowym.
materiały inwestora
Na sześciu kondygnacjach do zagospodarowania jest powierzchnia o wielkości 6 tysięcy metrów kwadratowych. Wielki hol, marmurowe wnętrza oraz okazała, zdobiona wieloma elementami klatka schodowa wymagają odnowienia, jednak poświęcony na to czas z pewnością wart będzie efektu. Jest to jeden z ciekawszych budynków w mieście oraz perła w koronie inwestora, który w chwili obecnej dysponuje 17 kamienicami.
Gmach wzniesiono w latach trzydziestych ubiegłego wieku, a z założenia miał on być siedzibą instytucji finansowej. Zaprojektował go Stanisław Tabeński wraz z Janem Noworytym, trzymając się stylu ekspresjonistycznego. Prze wojną była to siedziba Wyższego Urzędu Górniczego. Elementem charakterystycznym budynku jest skośna fasada, która nawiązywała do jego lokalizacji, wówczas przy ulicy Skośnej. Trzydzieści lat później cała jej zabudowa została jednak zburzona. Od 26 kwietnia 1975 roku, dzięki znajdującym się na budynku kurantom w mieście rozbrzmiewała melodia „Płynie Wisła błękitna”.
Inwestycja zmieni obraz głównych katowickich ulic, na których to właśnie banki i inne instytucje zajmowały najbardziej prestiżowe lokalizacje. Apartament Śląskich Kamienic przełamie więc pewien tren, i będzie pierwszym tego typu budynkiem w tym miejscu.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz