Inwestorzy decydują się w dzisiejszych czasach na zakup różnorakich mieszkań. Oczywiście największy popyt odnotowuje się głównie na mieszkania dostępne od ręki, a więc takie, na które nie trzeba zbyt długo czekać. Wtedy też inwestor wykłada odpowiednią kwotę i może stać się posiadaczem wymarzonego mieszkania. Szczególną popularnością cieszą się nieruchomości znajdujące się na terenie Trójmiasta, niezależnie czy jest to mała kawalerka, czy też przestronny apartament.
Popyt na takie nieruchomości jest naprawdę spory, ponieważ wiele osób zainteresowanych jest wynajmem krótko lub długoterminowym. Inwestorzy na tym właśnie zarabiają najwięcej, zwłaszcza gdy zakupione przez nich mieszkają znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji i można żądać za ich wynajem wysokich kwot.
alefbet/bigstockphoto.com
Trójmiasto rozwija się pod wieloma aspektami, głównie pod kątem biznesowym, edukacyjnym oraz turystycznym. Z racji tego wiele młodych osób postanawia się w ten region Polski przeprowadzić i szuka dla siebie nieruchomości, najczęściej na wynajem. W końcu w Trójmieście można liczyć na atrakcyjne zarobki, stałe zatrudnienie, ciekawą ofertę uczelni wyższych, czy też na liczne atrakcje turystyczne. Dlatego też kupujący mieszkania na wynajem inwestują swoje pieniądze praktycznie we wszystkie rodzaje nieruchomości. Mieszkania w Trójmieście zaczęły drożeć, ponieważ popyt w ostatnim czasie zdecydowanie przewyższył podaż. Mimo że pojawiają się nowe inwestycje rządowe, takie jak Mieszkanie Plus dla niezbyt zamożnych osób, które chcą się usamodzielnić, to mieszkań wciąż brakuje. Inwestorzy posiadający w swojej ofercie szereg mieszkań, mają z tego tytułu naprawdę zadowalające zwroty.
Inwestorzy w Trójmieście interesują się praktycznie każdymi mieszkaniami, zarówno tymi znajdującymi się w budownictwie ze starej płyty, jak też luksusowymi apartamentami. Oczekiwania wynajmujących są bardzo zróżnicowane, popyt stale rośnie, co ma także wydźwięk we wzroście cen na taki wynajem. Wynajmują mieszkania zarówno na długi okres – głównie dla uczących się i studiujących, a także dla pracowników projektowych i wielkich korporacji, którzy opłacają mieszkania swoim pracownikom, jeśli pochodzą z innego miasta. Położenie takiego lokalu nie gra tak znaczącej roli, jak przy najmie krótkoterminowym. Natomiast bliskość centrum lub nieruchomości najbliżej morza, to domena mieszkań wynajmowanych na krótki okres. Takie mieszkania z pewnością przynoszą więcej przychodu, natomiast wymagają większej uwagi i obsługi. Interesują się nimi głównie turyści odwiedzający Trójmiasto. Inwestorzy wybierają też mieszkania do remontu, aby tanim kosztem doprowadzić je do odpowiedniego standardu i wynająć lub sprzedać z zyskiem.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz