Dając ogłoszenie o wynajmie mieszkania, trzeba pamiętać nie tylko o wcześniej przygotowanej treści, w tym podaniu konkretnej sumy comiesięcznego czynszu oraz opisie lokum i jego wyposażenia, ale także o dobrze wykonanym zdjęciu lokalu, które będzie zachęcało przyszłego lokatora do zamieszkania pod wskazanym przez nas adresem.
Dzięki przestrzeganiu kilku wskazówek co do profesjonalnego fotografowania wnętrza naszego mieszkania, będziemy mieć gwarancję, że nikt nie przegapi naszej oferty wśród innych ogłoszeń o lokalach do wynajęcia.
Przede wszystkim musimy wykorzystać naturalne światło przy robieniu zdjęć, ponieważ tylko ono dobrze wyeksponuje walory mieszkania. Pamiętajmy: wschodnie pokoje fotografujemy rano, zachodnie zaś – po południu.
Następnie powinniśmy wybrać najciekawsze miejsca w naszym domu do wynajęcia oraz usunąć wszystkie przedmioty rozpraszające uwagę, jak np. sterty papierów, bibelotów, naczyń, kabli. Istotne jest też to, aby na każdej fotografii widoczna była podłoga. Jak mówią badania socjologiczne zdjęcia wnętrz bez podłóg wywołują bezwarunkowe uczucie niepokoju wśród odbiorców, a tym samym – potencjalnych lokatorów.
Do dobrego zaprezentowania naszej nieruchomości pod wynajem należy również:
Ponadto pamiętajmy: nigdy nie róbmy zdjęć aparatem w telefonie. Tego rodzaju fotografie nie nadają się do ofert wynajmu. Jeśli nie będziemy zadowoleni z wykonanych fotosów, to możemy podrasować je jakimś programem do obróbki zdjęć.
Urządzając mieszkanie pod wynajem, najpierw musimy określić, do kogo będzie skierowana oferta wynajmu. Inaczej powinno wyglądać lokum dla studentów, a inaczej dla rodzin z dziećmi czy pary szukającej nieco bardziej surowych, nowoczesnych wnętrz. Kolory powinny być stonowane i neutralne, a samo mieszkanie – niezagracone naszymi pamiątkami rodzinnymi albo bibelotami typu wazoniki, serwetki, figurki. Zasada jest jedna: im mniej rzeczy, tym lepiej. Dzięki temu potencjalny najemca będzie mógł sam nadać indywidualny charakter naszym czterem kątom. Zanim wykonamy zdjęcia naszych czterech ścian, warto zrobić niewielki remont, pozbyć się wszelkich defektów oraz niedoróbek, ewentualnie wymienić stary sprzęt AGD na nowszy (pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka) oraz uszczelnić, naprawić wszelkie instalacje w domu. Wysprzątajmy także nasze mieszkanie do wynajęcia, żeby nie wyglądało na zaniedbane. Można również zainwestować w kolorowe poduszeczki, nowe firanki, nowe meble, dopasowane do potrzeb potencjalnych lokatorów.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz