Ogłoszenie jest jedną z najkrótszych form wypowiedzi pisemnej. W prasie i mediach znajduje się ogromna ilość anonsów, w tym także dotyczących wynajmu mieszkania. Zredagowanie skutecznego ogłoszenia nie należy do najłatwiejszych zadań. Co zatem należy zrobić, aby to Twoja informacja została zauważona i wzbudziła ciekawość potencjalnych klientów? Jakich błędów uniknąć?
W dobrym ogłoszeniu dotyczącym mieszkania na wynajem liczy się trafny nagłówek. To on zwraca uwagę czytelników, którzy przeglądają gazety czy strony reklamowe w poszukiwaniu idealnej oferty. Dobrze sformułowany tytuł stanowi połowę sukcesu, gdyż zachęca do zapoznania się z pozostałą treścią.
Pisząc nagłówek należy używać słów-kluczy, które przykuwają uwagę, np. pilnie, tanio, od zaraz. Wybór tego słowa powinien być zgodny z intencjami wynajmującego. Można również użyć określeń typu przytulne, słoneczne, przestronne.
Fotografia jest ważnym elementem ogłoszenia. Wyróżnia je spośród innych i zachęca do przeczytania. Obraz powinien być dobrej jakości i jasny. Sfotografowane pomieszczenia muszą być schludne, zadbane, dobrze oświetlone i pozbawione przedmiotów, które mogłyby tworzyć wrażenie zagracenia mieszkania. Warto zamieścić zdjęcia kuchni i łazienki, ponieważ często to ich stan decyduje o wyborze lokalu. Obowiązkowo fotografie powinny odzwierciedlać stan faktyczny nieruchomości. Zamieszczając dodatkowo zdjęcie budynku pamiętajmy, aby nie zawierało ono zaparkowanych samochodów czy przypadkowych przechodniów.
W treści ogłoszenia najważniejsza jest zwięzłość i precyzja. Zbyt długie teksty zniechęcają do czytania. Ponadto treść ma być rozwinięciem tytułu, dlatego nie powtarzajmy informacji zawartych w nagłówku. Oto kilka praktycznych porad:
Informacje, jakie trzeba umieścić w ogłoszeniu dotyczącym wynajmu mieszkania, to: metraż, ilość pokoi, stan techniczny, lokalizacja, sąsiedztwo, cena (najem, czynsz, opłaty za media). Obowiązkowo należy podać dane kontaktowe i preferowaną porę kontaktu. Można również zamieścić informację o bliskim sąsiedztwie szkół, banków, poczty, sklepów, przystanków autobusowych, a także adnotację o możliwości negocjacji ceny.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz