Ogłoszenie jest jedną z najkrótszych form wypowiedzi pisemnej. W prasie i mediach znajduje się ogromna ilość anonsów, w tym także dotyczących wynajmu mieszkania. Zredagowanie skutecznego ogłoszenia nie należy do najłatwiejszych zadań. Co zatem należy zrobić, aby to Twoja informacja została zauważona i wzbudziła ciekawość potencjalnych klientów? Jakich błędów uniknąć?
W dobrym ogłoszeniu dotyczącym mieszkania na wynajem liczy się trafny nagłówek. To on zwraca uwagę czytelników, którzy przeglądają gazety czy strony reklamowe w poszukiwaniu idealnej oferty. Dobrze sformułowany tytuł stanowi połowę sukcesu, gdyż zachęca do zapoznania się z pozostałą treścią.
Pisząc nagłówek należy używać słów-kluczy, które przykuwają uwagę, np. pilnie, tanio, od zaraz. Wybór tego słowa powinien być zgodny z intencjami wynajmującego. Można również użyć określeń typu przytulne, słoneczne, przestronne.
Fotografia jest ważnym elementem ogłoszenia. Wyróżnia je spośród innych i zachęca do przeczytania. Obraz powinien być dobrej jakości i jasny. Sfotografowane pomieszczenia muszą być schludne, zadbane, dobrze oświetlone i pozbawione przedmiotów, które mogłyby tworzyć wrażenie zagracenia mieszkania. Warto zamieścić zdjęcia kuchni i łazienki, ponieważ często to ich stan decyduje o wyborze lokalu. Obowiązkowo fotografie powinny odzwierciedlać stan faktyczny nieruchomości. Zamieszczając dodatkowo zdjęcie budynku pamiętajmy, aby nie zawierało ono zaparkowanych samochodów czy przypadkowych przechodniów.
W treści ogłoszenia najważniejsza jest zwięzłość i precyzja. Zbyt długie teksty zniechęcają do czytania. Ponadto treść ma być rozwinięciem tytułu, dlatego nie powtarzajmy informacji zawartych w nagłówku. Oto kilka praktycznych porad:
Informacje, jakie trzeba umieścić w ogłoszeniu dotyczącym wynajmu mieszkania, to: metraż, ilość pokoi, stan techniczny, lokalizacja, sąsiedztwo, cena (najem, czynsz, opłaty za media). Obowiązkowo należy podać dane kontaktowe i preferowaną porę kontaktu. Można również zamieścić informację o bliskim sąsiedztwie szkół, banków, poczty, sklepów, przystanków autobusowych, a także adnotację o możliwości negocjacji ceny.
Z reguły wynajmującemu zależy na tym, aby otrzymywać za wynajem jak najwyższy czynsz. Jednak w niektórych przypadkach, np. gdy wynajmuje je członkowi rodziny, może zdecydować się na atrakcyjniejszą stawkę. To jednak może przykuć uwagę fiskusa, a dla wynajmującego mieć poważne konsekwencje.
Ceny mieszkań na wynajem z każdym rokiem drożeją. Podwyżki widoczne są również w okresie najmu studenckiego, bo mieszkania położone w pobliżu uczelni wyższych błyskawicznie znajdują lokatorów. Duży popyt sprawia, że właściciele nieruchomości podnoszą opłaty za czynsz, przez co w ciągu ostatnich dwóch lat ceny zwiększyły się aż o 14 procent. Najprawdopodobniej to nie koniec podwyżek….
Okolice sierpnia i września to tradycyjnie czas, gdy studenci poszukują mieszkań na wynajem na najbliższy rok akademicki. Jaka jest aktualna sytuacja, jeśli chodzi o rynek mieszkań dla studentów?
Rosnące koszty najmu powodują, że w wielu miastach stał się on droższy od raty kredytu hipotecznego. Jest to dobra wiadomość dla inwestorów, natomiast zła dla najemców. Największą różnicę widać w mniejszych miastach, gdzie niższe są ceny nieruchomości. Rekordowo wypada tu Sosnowiec, w którym koszt najmu jest wyższy o ponad 80% od raty kredytu. Dane takie…
Od września popyt na najem mieszkań znacznie wzrośnie, a co za tym idzie w górę mogą pójść też koszty najmu. Jest to więc ostatni moment na poszukiwanie mieszkania.
Połowa roku jest dobrym momentem na podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości. Dane z czerwca przedstawiono w raporcie Expandera i Rentier.io.
W Białej Podlaskiej rozpoczęło się podpisywanie umów najmu w ramach programu Mieszkanie Plus. Najemcy mogą skorzystać z opcji najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
Zainteresowanie rynkiem najmu przechodzi na inne sektory gospodarki. Banki dostrzegły możliwość rozwinięcia swojej oferty na kredyty hipoteczna właśnie dla osób zajmujących się profesjonalnym najmem nieruchomości. W opinii ekspertów z KNF taka opcja może być zbyt ryzykowna i może przynieść niepotrzebne komplikacje.
Mieszkania na wynajem nie kojarzą się już tylko z lokalami urządzanymi możliwie tanim kosztem, do których można wstawić nawet stare, podniszczone meble, bo chętni i tak się znajdą. Segment mieszkań premium na wynajem jest nadal niszowy, ale zyskuje na popularności.
Cyfrowy nomadyzm, czyli możliwość pracy zdalnej, w ostatnich latach zyskuje na sile, bowiem przybywa osób, które cenią sobie niezależność, możliwość zarabiania pieniędzy online dzięki komputerowi i internetowi bez konieczności codziennych dojazdów do biura na określoną godzinę. Cyfrowymi nomadami są zazwyczaj programiści, copywriterzy, graficy, tłumacze, webmasterzy, blogerzy, specjaliści od social media czy marketingowcy. Najczęściej swoje usługi…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz