Oferty deweloperów coraz częściej tworzone są pod konkretne grupy odbiorców – rodziny z dziećmi, dla których tworzy się place zabaw, singli, czy młode, aktywne osoby, które mogą liczyć na przestrzeń rekreacyjną wokół budynku, czy niewielką odległość od lasu, czy obiektów sportowych. Jednak starzenie się społeczeństwa wymusza na nich przygotowanie oferty również dla najstarszej grupy wiekowej. Jest to tak zwane budownictwo senioralne, które cieszy się coraz większą popularnością.
Inwestycje tego typu powstają między innymi w Warszawie i Wrocławiu. W innych miastach seniorzy skazani są najczęściej na mieszkania w starym budownictwie, w których trudno szukać jakichkolwiek udogodnień, a zastosowane technologie są przestarzałe i niefunkcjonalne. Z drugiej strony dynamiczny postęp technologiczny może seniorów przytłaczać, a rozwiązania, które są atrakcyjne z perspektywy osób młodszych, dla nich mogą stanowić dodatkowy stres.
dolgachov/bigstockphoto.com
Jednak budownictwo senioralne to nie wyłącznie mieszkania sprzedawane pojedynczym osobom. To również domy opieki, w których można spędzić starość w komfortowych warunkach, mając przy tym do dyspozycji profesjonalną opiekę medyczną, rehabilitacyjną czy terapeutyczną. Ośrodki takie cieszą się złą sławą i często kojarzą ze smutnymi miejscami, gdzie przebywają wyłącznie osoby ciężko chore. Tymczasem, z różnych względów, zamieszkanie w takim miejscu może być dobrym rozwiązaniem. Poza opieką można tam bowiem znaleźć inne osoby, które są równie spragnione towarzystwa. Ponadto nowoczesne ośrodki tego typu oferują usługi na wysokim poziomie, ale również wysoki komfort życia, żywienia, a często usytuowane są w pięknych miejscach, w pobliżu natury.
Osoby starsze często borykają się z ograniczeniem sprawności, a to wymaga dostosowania do ich potrzeb zarówno mieszkań, jak i samego budynku oraz jego otoczenia, by mogły korzystać z wszystkich możliwości i atrakcji, jakie taka nieruchomość oferuje. Budownictwo senioralne to jednak nie tylko budowanie nowych osiedli, ale i dostosowywanie dla seniorów budynków już istniejących. Chodzi tu przede wszystkim o odpowiednie przygotowanie przestrzeni, stworzenie szerokich klatek schodowych oraz nowoczesnych wind, dostosowanie łazienek i pokojów, a na zewnątrz rezygnację z wysokich krawężników, umieszczenie ławek. Ważne jest również usytuowanie budynku w pobliżu przychodni, czy punktów usługowych oraz sklepów.
Ocenia się, że ten segment budownictwa mieszkaniowego będzie miał coraz większy udział w rynku. Niektóre firmy deweloperskie już dziś przy projektowaniu swoich inwestycji podejmują współpracę z podmiotami, czy fundacjami, które pomagają dostosować budynki i osiedla do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, czy osób z ograniczoną możliwością poruszania się. Szacuje się, że takich inwestycji z czasem pojawiać się będzie coraz więcej. W ich ramach budować się będzie nieduże mieszkania, ponieważ wyraźnie widać tendencję, że osoby po 55-60 roku życia, zamieniają większe lokale na takie, które łatwiej utrzymać z emerytury. Być z może z czasem inwestycje takie będą miały jeszcze więcej udogodnień, np. gabinety lekarskie, czas pokaże w jaki kierunku pójdą deweloperzy.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz