Pandemia nieustannie wpływa na rynek nieruchomości, szczególnie sektor najmu, który na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy znacząco się zmniejszył. Efektem tego jest spadek cen, dlatego inwestorzy szukają nowych rozwiązań, by zwiększyć opłacalność najmu. Takimi rozwiązaniem ma być budownictwo modułowe, dzięki któremu nieruchomość buduje się nawet dwa razy szybciej, a w konsekwencji szybciej otrzymuje zysk z najmu.
Najnowsze dane wskazują, że zyski z najmu średnio spadły o 3,9 proc. Największy spadek odnotowano w Warszawie, o blisko 25 proc., gdyż tam najwięcej mieszkań stoi pustych. Taka sytuacja wymusza obniżkę na właścicielach nieruchomości. Sytuacja ma się poprawić wraz z zakończeniem kolejnej fali epidemii i po odmrożeniu gospodarki. Wiele osób, zwłaszcza w stolicy zrezygnowało z wynajmowania mieszkania i powróciło do rodzinnego domu, ponieważ zdalną pracę można wykonywać oszczędnej. A niestabilna sytuacja na runku pracy wzmaga ostrożność, dlatego mniej jest chętnych również na najem długoterminowy.
Inwestorzy zamierzają odwrócić trend i stworzyć nowe dogodne miejsca do zamieszkania. Budownictwo modułowe realizowane będzie poza miastem, aby stworzyć nowoczesne przestrzenie mieszkalne z własną działką rekreacyjną. Takie budownictwo jest również dużo bardziej ekologiczne, gdyż segmenty modułowe budowane są przy uzyskaniu certyfikatów green.
Natomiast lokale mieszkalne na wynajem w dużych aglomeracjach muszą być w obecnych czasach bardziej wielofunkcyjne, czyli jednocześnie oferować przestrzeń do życia i pracy. Ponadto w pobliżu nie powinno brakować sklepów, restauracji czy klubów fitness, aby wynajmujący w kilka minut mógł skorzystać z różnych usług.
Szacuje się, że nawet 15 proc. pracowników pozostanie w trybie pracy zdalnej po zakończeniu pandemii. Ten system w wielu branżach okazał się opłacalny i efektywny, a część pracowników preferuje taką formę współpracy. Dlatego też niezależny pokój służący jako biuro stanie się nieodzownym elementem każdej nowo wybudowanej nieruchomości.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz