Wybierając mieszkanie do wynajęcia kierujemy się różnymi kryteriami. Często ostatecznym kluczem jest to, czy mieszkanie wyposażone jest w balkon. Wynika to głównie z faktu, że balkon w mieszkaniu stanowi dodatkową, własną, intymną przestrzeń. Gwarantuje wypoczynek na łonie natury, nawet w ścisłym centrum miasta na betonowym osiedlu.
Dzięki balkonowi każdy może mieć swoją prywatną oazę spokoju i trochę zieleni oraz słońca. Balkon jest małym zamiennikiem ogrodu, gdyż można na nim pielęgnować rośliny, a także założyć mini plantację, np. warzyw lub ziół.
R. Babakin/bigstockphoto.com
Zanim jednak oddamy mieszkanie dla nowych najemców warto odpowiednio przygotować balkon na ich przybycie. Najlepiej wykończyć go materiałami, które będą służyć przez długie lata, a do tego będą na tyle neutralne, że wpadną w oko większości potencjalnych najemców.
Najważniejsze elementy balkonu to posadzka i balustrada. Zadaniem balustrady jest przede wszystkim zabezpieczanie mieszkańców przed wypadnięciem z balkonu. Jest to jednak element, który zazwyczaj jest montowany już na etapie budowy mieszkania, zatem często nie mamy wpływu na to, jak będzie wyglądał. Jeśli jest to tylko balustrada, można pomyśleć o tym, by w jakiś sposób ją upiększyć. Jeśli jest to betonowy murek lub jest wykonana z drewna, można zadbać o jego odpowiedni kolor. W przypadku szyby mieszkaniec nie będzie miał wiele do dodania.
Posadzka jest narażona na różnego rodzaju uszkodzenia mechaniczne, a także wpływ warunków atmosferycznych. Należy pamiętać, że w okresie zimowym często przechowuje się na niej różne sprzęty, a więc powinna być wykonana z materiału bardzo trwałego, trudno ścieralnego i najlepiej antypoślizgowego. Płytki podłogowe powinny być mrozoodporne, charakteryzujące się niską nasiąkliwością. Dzięki temu nie będą pękać i kruszyć się.
Wybierając materiały, a także meble i dodatki na balkon, warto wybierać te, które będą łatwe w utrzymaniu czystości i takie, które nie wymagają dodatkowej pielęgnacji, jak np. malowanie co jakiś czas czy dodatkowa impregnacja.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz