• Zakaz najmu krótkoterminowego w określonych miejscach jednak będzie możliwy

    Wynajem mieszkań na doby wreszcie doczekał się w Polsce pierwszych konkretnych regulacji prawnych. Sejm uchwalił nowelizację, która pozwoli wspólnotom, spółdzielniom i samorządom ograniczać, a nawet zakazywać takiej działalności w konkretnych budynkach i strefach. Za ustawą głosowało 407 posłów, teraz trafi ona do Senatu. Co dokładnie się zmieni i od kiedy?

    Czytaj dalej
  • Uczestnicy rynku najmu chcą przewidywalnych zasad

    Rynek najmu mieszkań w Polsce potrzebuje większej przewidywalności. Wynika tak z najnowszego badania Instytutu Rynku Najmu. Co ciekawe, większej liczby regulacji oczekują nie tylko najemcy, ale również sami właściciele mieszkań. Aż 64,6% wynajmujących uważa, że rynek powinien być objęty dodatkowymi przepisami. Przeciwnego zdania jest zaledwie 12,2% badanych.

    Czytaj dalej
  • Projekt ustawy o podatku od trzeciego mieszkania trafił do Sejmu – co to oznacza?

    Do Sejmu trafił niedawno projekt ustawy, który wprowadza podatek od wartości nieruchomości dla osób posiadających więcej niż dwa mieszkania. Jeśli nowe zasady wejdą w życie, oznacza to ważną zmianę w sposobie opodatkowania rynku mieszkaniowego w Polsce. Co ciekawe już sama zapowiedź takiej nowelizacji wzbudza duże zainteresowanie inwestorów, deweloperów oraz sektora PRS.

    Czytaj dalej
  • Jak mieszkali studenci w roku akademickim 2025/26?

    Już po raz ósmy Centrum AMRON, wspólnie z zespołem Fundacji Warszawski Instytut Bankowości, przygotowało raport „Studenci na rynku nieruchomości 2026”. Na bank.pl można przeczytać, że opracowanie oparto na wynikach ponad 2 tys. ankiet przeprowadzonych wśród studentów 44 uczelni z 19 najważniejszych ośrodków akademickich w Polsce.

    Czytaj dalej
  • najem i prawo
    Handel fałszywymi adresami do wyprowadzki niszczy najem okazjonalny

    Najem okazjonalny ma ułatwić właścicielowi odzyskanie mieszkania po zakończeniu umowy lub gdy lokator nie wywiązuje się z postanowień porozumienia. Jednym z podstawowych zabezpieczeń w tej formie umowy jest wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w razie eksmisji. Niestety od jakiegoś czasu w internecie pojawiają się oferty odpłatnego udostępnienia takiego adresu, choć…

    Czytaj dalej
  • Czynsze najmu na przestrzeni lat – najpierw wzrost, potem stabilizacja

    Dynamika wzrostu czynszów w Polsce wyraźnie wyhamowała, ale najem mieszkań wciąż nie tanieje. W II kw. tego roku średnie stawki najmu w siedmiu największych polskich miastach były o 1% wyższe niż rok wcześniej. To zdecydowanie mniej niż podczas gwałtownych podwyżek z lat 2021–2023, jednak w ujęciu pięcioletnim czynsze wzrosły aż o 46%. Szczególnie wysokie stawki…

    Czytaj dalej
  • Najem na doby – spółdzielnie i wspólnoty jednak będą mogły podejmować decyzje

    To ważna wiadomość nie tylko dla rentierów, ale przede wszystkim osób mieszkających w sąsiedztwie lokali wynajmowanych turystycznie. Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie będą mogły wprowadzić zakaz wynajmowania mieszkań na doby w zarządzanych przez nie budynkach. Jest oficjalna zgoda Ministerstwa Sportu i Turystyki na wprowadzenie odpowiedniej poprawki do ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

    Czytaj dalej
  • W sierpniu czynsze najmu stały w miejscu

    Koniec wakacji zwykle oznacza większy ruch na rynku najmu. Studenci wracają do miast, część osób zmienia mieszkanie, pojawia się też sporo nowych ofert. Tym razem jednak sierpień nie przyniósł wyraźnych podwyżek czynszów. W większości dużych miast stawki praktycznie się nie zmieniły, a w kilku nawet spadły. Najemcy mają więc nieco więcej powodów do zadowolenia, choć…

    Czytaj dalej
  • Uczestnicy rynku najmu chcą jednolitych regulacji

    Uczestnicy polskiego rynku najmu oczekują bardziej przewidywalnych zasad. Z badania Instytutu Rynku Najmu (IRN) wynika, że 64,6% właścicieli mieszkań na wynajem oraz 41,9% najemców uważa, że rynek powinno regulować więcej przepisów. Jakie są oczekiwania?

    Czytaj dalej