Jedna z największych firm doradczych branży nieruchomości — firma CBRE przygotowała raport dotyczący zwrotów z inwestycji w nieruchomości w poszczególnych krajach. W ostatecznym zestawieniu nasz kraj zajął piąte miejsce. Polskę wyprzedza min. Wielka Brytania i Francja. Co ważne, co drugi inwestor działający w branży nieruchomości ocenia, że w 2023 jego aktywność wzrośnie lub pozostanie na tym samym poziomie. Takie wnioski można wyciągnąć z analizy CBRE pt. „European Investor Intentions Survey 2023”.
Raport wskazuje, że mimo trudnej sytuacji geopolitycznej Europa Wschodnia wciąż jest atrakcyjnym regionem dla inwestorów branży nieruchomości. W zestawieniu dotyczącym rentowności inwestycji nasz kraj znalazł się na piątym miejscu. Wśród europejskich miast Warszawa zajęła miejsce dziewiąte, wyprzedzając Pragę i Sztokholm. Najbardziej pozytywnie swoje perspektywy dotyczące aktywności sprzedażowej oceniają fundusze inwestycyjne. Ponad połowa z nich zakłada, że w 2023 będą kupować i sprzedawać więcej niż rok wcześniej. Co ciekawe, aż trzy czwarte inwestorów z tego sektora uważa, że branża nieruchomości tylko w niewielkim stopniu odczuje skutki spowolnienia gospodarczego. Najbardziej opłacalnymi inwestycjami w najbliższej przyszłości pozostają dla nich nowoczesne biura o wysokim standardzie i mieszkania na wynajem.
Raport pokazał, że po raz pierwszy od 2021 Wielka Brytania stała się krajem, wobec którego inwestorzy mają największe oczekiwania co do wysokości zwrotów. Wyspy Brytyjskie wyprzedziły w zestawieniu Niemcy, a Londyn ma szansę w najbliższych miesiącach cieszyć się większym zainteresowaniem niż inne europejskie stolice. W pierwszej czwórce, wyprzedzając nasz kraj, prócz Anglii znalazły się kolejno Niemcy, Francja i Hiszpania. Zaraz za nami w zestawieniu znalazła się Holandia, Szwajcaria i Norwegia. Tam zysk z inwestycji w nieruchomości jest potencjalnie mniejszy niż w Polsce.
W ciągu ostatniego roku na popularności wśród inwestorów zyskały miasta Europy Południowej. Madryt, Barcelona i Lizbona znalazły się w pierwszej dziesiątce miejsc z szansą na wyższą stopę zwrotu. W pierwszej piątce obok Londynu znalazł się Paryż, Amsterdam i Berlin.
Dane te pokazują rosnący potencjał różnych regionów Europy. Oczywiście ostateczny zysk z inwestycji zależy od wielu czynników, jednak najem i nieruchomości komercyjne to wciąż bardzo atrakcyjne gałęzie rynku, nie tylko w Warszawie, ale i innych europejskich stolicach.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Zakup mieszkania pod wynajem to zawsze dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Aby jednak zakupiona nieruchomość zaczęła przynosić zyski, trzeba ją odpowiednio przygotować do wynajmu i znaleźć odpowiednich lokatorów w możliwie najkrótszym czasie. Sprawdź poniżej, jak to zrobić.
Według najnowszych danych PKO Banku Polskiego, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dynamicznym zmianom. Trzeci kwartał roku 2023 przyniósł pewne zaskakujące trendy, z których wynikają kluczowe wnioski dotyczące cen, popytu i perspektyw na najbliższe miesiące. W artykule w skrócie omawiamy przeanalizowany przez nas raport. Zapraszamy do lektury.
KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.
I kwartał 2023 roku przyniósł nam podwyżki cen transakcyjnych w największych polskich miastach. Wszystko wskazuje na to, że trend ten utrzyma się również w najbliższych miesiącach. Przyczynia się do tego nie tylko ograniczona podaż, ale i wzrost kosztów budowy czy zapowiadany na lato program Bezpieczny Kredyt 2%.
Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP?…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz