Nawet przy niewielkim remoncie czy odświeżeniu mieszkania warto wcześniej zaplanować prace i pomyśleć o ich kolejności. Dzięki temu unikniemy przestojów i nie zepsujemy tego, co już zdążyliśmy zrobić.
Jeśli zamierzamy znacząco ingerować w wygląd i układ wnętrza, potrzebny będzie projekt. Można go zamówić u architekta wnętrz albo skorzystać z usług firmy specjalizującej się w urządzaniu wnętrz danego typu, np. producenta kuchni na wymiar czy wyposażenia łazienek. Niekiedy mamy możliwość skorzystania z darmowego planera, ale tu należy pamiętać o dokładnym wymierzeniu pomieszczenia i poprawnym wprowadzeniu wymiarów do programu. Warto też skorzystać z usług konsultantów, którzy sprawdzą, czy w naszym projekcie nie ma błędów i ewentualnie podpowiedzą rozwiązania.
axelbueckert/bigstockphoto.com
Może się okazać, że na niektóre prace (zwłaszcza ingerujące w wygląd budynku albo uciążliwe dla innych mieszkańców) potrzebujemy zgody spółdzielni bądź wspólnoty. Dlatego najpierw przestudiujmy uważnie wszelkie regulaminy i zasady i uzyskajmy wszystkie niezbędne zgody – żeby po tym, jak już kupiliśmy materiały i zarezerwowaliśmy terminy u fachowców, nie okazało się, że ktoś zgłasza zastrzeżenia i prac nie da się jednak przeprowadzić.
Na tym etapie także szacujemy koszty prac, by nas nie zaskoczyły już w trakcie. Jednak zawsze liczmy się z tym, że coś wyjdzie drożej, więc warto zostawić sobie pewną rezerwę finansową.
Weźmy też pod uwagę, że z niektórymi fachowcami trzeba się umawiać z dużym wyprzedzeniem, bo mają terminy zarezerwowane na kilka tygodni, a nawet miesięcy naprzód. To samo jest z dostawą niektórych sprzętów, np. mebli na zamówienie. Weźmy to pod uwagę, by oczekiwanie nie blokowało nam innych czynności, które można by wykonać dość szybko, albo żebyśmy zbyt pochopnie się czegoś nie pozbyli i by nie okazało się, że na nową taką rzecz trzeba czekać miesiąc.
Jeśli mamy przeprowadzić generalny remont, a nie tylko odświeżenie, należy zacząć od naprawy tynków i podłóg, ewentualnie usunięcia ich, o ile nie nadają się do naprawy. Jeśli podłoga wymaga wyrównania, kładzie się wtedy masę samopoziomującą, tzw. wylewkę. Należy pamiętać, że na wysychanie wylewki trzeba przewidzieć kilka tygodni (zwykle 4).
Kolejnym „mokrym” etapem jest wyrównywanie ścian i ich gruntowanie. W przypadku łazienki i kuchni jest to także skuwanie starych płytek i kładzenie nowych.
Po wyschnięciu elementów „mokrych” przystępujemy do montażu parapetów i drzwi wewnętrznych, a także parkietów bądź paneli. Nie zaleca się robienia tego wcześniej, gdyż mogłyby ulec zabrudzeniu i napęcznieć od wilgoci. Jeśli posadzka już jest, tylko wymaga odnowienia, wtedy przeprowadzamy jej cyklinowanie, lakierowanie bądź olejowanie.
Czas teraz przejść do ostatnich prac. Najpierw malujemy sufit, a potem wykańczamy ściany (nie odwrotnie, bo podczas malowania sufitu trudno uniknąć skapywania farby i ściany mogą się zabrudzić). Na koniec montujemy gniazdka, lampy i karnisze, jeśli ich wcześniej nie było lub zostały zdjęte.
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Kącik jadalny to ważne miejsce w każdym domu. Możne je zorganizować nawet na niewielkiej przestrzeni. Ponadto koszt nie musi być wysoki, gdy taki kącik tworzymy w wynajmowanym mieszkaniu. Dobrze zaprojektowany kącik jadalny nie będzie zajmował zbyt wiele miejsca, ale zapewni wygodny punkt do wspólnej celebracji posiłków. Poniżej kilka pomysłów na aranżację.
Urządzanie mieszkania w czasach pandemii to wyzwanie. Wiadomość o zamknięciu wszystkich sklepów – w tym meblowych – nie poprawia sytuacji. Wówczas wyjścia są dwa – przesunąć planowaną metamorfozę wnętrza na inny termin, albo skoczyć na głęboką wodę i postawić na zakup mebli przez Internet! A choć wydaje się, że urządzanie mieszkania bez wielogodzinnych spacerów po…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz