Poradnik intratnego wynajmu

Jak przygotować mieszkanie, by szybko znaleźć najemców?
— 22 grudnia 2025

Zanim zdecydujesz się wynająć mieszkanie, trzeba je odpowiednio przygotować – posprzątać, odświeżyć i wyposażyć – by było atrakcyjne i zaspokajało potrzeby przyszłych najemców. Bardzo ważne jest też samo ogłoszenie wynajmu – aby wyróżniało się na korzyść, musi być dobrze napisane i opatrzone czytelnymi zdjęciami wysokiej jakości.
Czytaj dalej
Jak przygotować odziedziczone mieszkanie w kamienicy do wynajmu?
— 18 grudnia 2025

Odziedziczone stare mieszkania w kamienicach zwykle wymagają sporo pracy, zanim będzie można je przeznaczyć na wynajem. Są przeważnie pełne różnorakich sprzętów i bibelotów, a w wielu przypadkach można założyć, że od dawna nie było w nich większego remontu. Z drugiej strony mieszkania takie nieraz mają duży potencjał: wysokie sufity, spore metraże czy zachowana oryginalna stolarka…
Czytaj dalej
Checklista przed podpisaniem umowy najmu – co sprawdzić?
— 15 grudnia 2025

Podpisanie umowy najmu jest momentem kluczowym, który zabezpiecza dach nad głową oraz bezpieczeństwo finansowe lokatora. W ferworze poszukiwań idealnego lokum łatwo jest przeoczyć klauzule prawne lub istotne wady techniczne, które mogą kosztować nas sporo nerwów w przyszłości. Dlatego przed złożeniem podpisu niezbędna jest szczegółowa weryfikacja wszystkich zasad najmu oraz stanu mieszkania. Dużym wsparciem na tym…
Czytaj dalej
Najem okazjonalny a KSeF – czy e-faktury będą obowiązkowe?
— 11 grudnia 2025

Od 1 lutego 2026 roku system KSeF stanie się obowiązkowym narzędziem do wystawiania faktur ustrukturyzowanych w znacznie szerszym zakresie niż dotychczas. W centrum uwagi znajdują się nie tylko przedsiębiorcy, lecz także osoby fizyczne osiągające przychody z najmu okazjonalnego. Choć najem tego typu nie zawsze kojarzy się z działalnością gospodarczą, przepisy podatkowe precyzyjnie określają, kiedy właściciel…
Czytaj dalej
Jakich najemców nie lubią właściciele mieszkań?
— 8 grudnia 2025

Na rynku najmu w Polsce zderzają się twarde oczekiwania finansowe, osobiste uprzedzenia i doświadczenia właścicieli. Choć wielu wynajmujących deklaruje otwartość, dane z badań pokazują, że selekcja najemców często opiera się na subiektywnym wrażeniu, uproszczonych ocenach ryzyka oraz przekonaniach nie zawsze zgodnych z rzeczywistością. Jakie grupy są najczęściej odrzucane i dlaczego? Startup SIMPL.RENT działający na pograniczu…
Czytaj dalej
Kiedy podwyżka czynszu jest nieważna?
— 5 grudnia 2025

AMRON-SARFIN z początkiem 2025 roku informował, że w Warszawie średni czynsz najmu mieszkania wynosił 2311 zł. Rok do roku ceny wzrosły o około 3%. Otodom podaje z kolei wyższe stawki – z początkiem II kwartału najemcy płacili średnio 3575 zł miesięcznie, tyle samo co w marcu i w lutym. Z roku na rok czynsze drożeją….
Czytaj dalej
Normalne zużycie mieszkania a zaniedbanie – jak to rozróżnić?
— 2 grudnia 2025

Najemca powinien dbać, aby użytkowany przez niego lokal pozostawał w dobrym stanie i w takim przekazać go właścicielowi po zakończeniu umowy. Jednak zdarza się, że mieszkanie wymaga remontu lub usunięcia usterek. Nie wszystkie uszkodzenia uprawniają właściciela do pokrycia kosztów z pobieranej kaucji. Jak rozpoznać, czy ślady w mieszkaniu wynikają z normalnego zużycia, czy są efektem…
Czytaj dalej
Czy właściciel mieszkania może podnieść czynsz bez uprzedzenia?
— 27 listopada 2025

Statystycznie koszty wynajmu mieszkania w Warszawie pochłaniają nawet 44% przeciętnej pensji. Właściciele lokali ustalają wysokość czynszu, a najemcy albo się z nimi zgadzają, albo szukają innego lokum. Pytanie jednak, czy właściciel ma prawo podnieść stawkę za wynajem bez uprzedzania, stawiając Cię przed faktem dokonanym? Sprawdź, co wynika z przepisów.
Czytaj dalej
Konwersja biurowców na akademiki rozwiąże problem mieszkań dla studentów?
— 24 listopada 2025

Puste biurowce, które jeszcze niedawno stały niewykorzystane, dziś mogą zamienić się w tętniące życiem akademiki. Już teraz studenci mogą zamieszkać w pierwszych dostosowanych do swoich potrzeb biurowcach. Czy ta rewolucja na rynku nieruchomości realnie złagodzi kryzys mieszkaniowy wśród studentów, czy pozostanie głównie niszą dla inwestorów?
Czytaj dalej
Czym jest lokal zastępczy?
— 20 listopada 2025

Potrzeba nagłego remontu, groźna awaria i szereg innych sytuacji mogą prowadzić do obowiązku opuszczenia przez lokatorów swoich mieszkań. Na właścicielu budynku wielorodzinnego czy na gminie spoczywa wtedy obowiązek zapewnienia im miejsca, gdzie tymczasowo będą mogli zamieszkać. Takie lokale nazywane są zastępczymi.
Czytaj dalej