Najem mieszkań i domków na doby stał się znaczącą konkurencją dla hoteli. Portale specjalizujące się w takich ofertach cieszą się dużą popularnością. Jednak można się natknąć na oszustów – zwłaszcza przed sezonem wakacyjnym, świętami i długimi weekendami. Podpowiadamy, na co lepiej uważać.
Jedną z nieuczciwych sztuczek jest oferowanie bardzo atrakcyjnych lokali czy domków wypoczynkowych, które… nie istnieją. Ogłoszeniodawcy kuszą pięknymi zdjęciami, świetną lokalizacją, wysokim standardem, a do tego bardzo przystępną ceną. Można więc łatwo uwierzyć, że oto trafiliśmy na rewelacyjną okazję. Żeby nam nie przepadła, od razu klikamy „Rezerwuj” i opłacamy pobyt – albo przynajmniej regulujemy część należnej kwoty w ramach opłaty rezerwacyjnej. Jakież jest nasze rozczarowanie, gdy (czasem już po dotarciu na miejsce) okazuje się, że takiego budynku czy mieszkania… nie ma. Adres jest fikcyjny lub mieści się pod nim zupełnie co innego, zdjęcia przedstawiają inną nieruchomość czy wręcz zostały ściągnięte z któregoś z popularnych serwisów stockowych. Zostajemy bez pieniędzy i bez noclegu.
stokkete/bigstockphoto.com
Inną formą oszustwa jest niepodawanie całkowitej ceny w wynikach wyszukiwania. Kwota za nocleg wydaje się przez to niezwykle atrakcyjna w porównaniu z innymi, podobnymi lokalami. Jednak już po potwierdzeniu rezerwacji możemy się niemile zdziwić, gdy ostateczna kwota do zapłaty okazuje się wyższa niż pierwotnie podana, o czym nie było informacji w samej ofercie ani na wcześniejszych etapach rezerwacji. Niechlubną praktyką jest np. doliczanie znacznie zawyżonych opłat za sprzątanie (nawet drugie tyle, co uprzednio deklarowana cena noclegu). W dodatku czasem okazuje się, że już dokonanej rezerwacji nie można bezpłatnie anulować, bo ogłoszeniodawca w ogóle nie udostępnia takiej opcji albo udostępnia tylko dla rezerwacji dokonywanych z bardzo dużym wyprzedzeniem (a nas już ten termin nie obejmuje).
Jak się przed tym ustrzec? Najlepiej korzystać z portali, które dokonują weryfikacji, czy ogłaszające się w nich obiekty rzeczywiście istnieją. Poza tym sam fakt, że bardzo atrakcyjny apartament w centrum Warszawy oferowany jest w dziwnie niskiej cenie, powinien wzbudzić naszą czujność. Warto wyszukać w sieci jak najwięcej informacji o interesującym nas obiekcie – zdjęcia, recenzje itp. Jeśli chodzi o opłaty, przeczytajmy uważnie, co się na nie składa. Wybierajmy też takie oferty, które dają możliwość bezpłatnej anulacji w razie niemiłej niespodzianki – i to na kilka dni, a nie kilka tygodni przed planowanym wyjazdem. Jeśli chcemy skorzystać z tańszej oferty bezzwrotnej, wybierajmy ją tylko w przypadku obiektów absolutnie godnych zaufania, np. takich, w których już kiedyś byliśmy.
Jeśli już zostaliśmy oszukani, a rezerwowaliśmy przez portal pośredniczący, od razu zgłośmy to obsłudze portalu. Powinniśmy otrzymać propozycje innych noclegów w podobnych cenach, a także zwrot wpłaconej zaliczki, choć na to czasem trzeba poczekać.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz